2-pokojowy nowy lokal numer B48, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 40,79 m² – wschodnie światło, balkon, dwa szerokie otwarte przejścia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,01 m², sypialnię małżeńską 10,46 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 6,02 m² oraz balkon 1,93 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 20,01 m² – łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu w mieszkaniu łatwiej o kontakt domowników i gości, lepsze doświetlenie oraz oszczędność miejsca, które w wariancie z oddzielną kuchnią zniknęłoby na dodatkowe ściany i drzwi; wygodnie ustawisz dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny z blatem roboczym i barem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to atut dla codziennego odpoczynku i wietrzenia – nawet niewielka przestrzeń zewnętrzna z bezpośrednim dostępem z części dziennej daje miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie uchylenie drzwi latem bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,46 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny, umywalki i pralki; jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania podczas spotkań w części dziennej.
-
Szerokie otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym daje świetny obieg światła i powietrza, wygodny ruch domowników oraz możliwość swobodnego wnoszenia zakupów czy większych przedmiotów; szerokość ułatwia też elastyczne ustawienie mebli bez ryzyka kolizji z ciągiem komunikacyjnym.
-
Drugie otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny kierunek poruszania się, poprawia doświetlenie korytarza i pozwala rozdzielić strumienie ruchu domowników i gości, co docenisz podczas spotkań, gotowania oraz wieczornych powrotów bez zakłócania odpoczynku w części dziennej.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 6,02 m² (wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki) porządkuje komunikację od progu i ogranicza mieszanie się stref; dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca skraca trasy, a bliskość drzwi do strefy dziennej ułatwia szybkie odłożenie zakupów po wejściu do mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejszą nagrzewalność po południu, co sprzyja komfortowi snu i pracy; położenie na 2., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności, lepszy dostęp światła i mniejszy hałas z góry.
-
Komfortowa łazienka 4,30 m² mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę oraz wąską pralkę, dzięki czemu zyskujesz pełny zestaw udogodnień bez rezygnacji z miejsca w pozostałych pomieszczeniach; ustawny układ armatury upraszcza codzienne czynności i ułatwia utrzymanie porządku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy szukają jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i wygodnej komunikacji. Docenią je także osoby pracujące z domu, ceniące poranne słońce, ciszę ostatniego piętra oraz szybki dostęp do każdego pomieszczenia od progu.
