2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A39, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, piętro drugie (ostatnie), 46,09 m² – zintegrowana strefa dzienna 26,57 m², duża spiżarnia, wschodnie okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, dużą spiżarnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,57 m². Składa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, tworząc de facto jedno, większe pomieszczenie. Taki układ daje wrażenie obszerniejszego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczną aranżację (np. kącik do pracy przy wejściu) i sprzyja codziennej komunikacji. Do tego wschodnie okna zapewniają poranne światło, a brak sąsiadów nad głową na ostatnim piętrze podnosi komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kącik wypoczynkowy, stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom, a zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, zmywarką, chłodziarką i zlewem w blacie pozwala gotować bez kolizji. Dzięki skupieniu tych funkcji w jednym pomieszczeniu zyskujesz lepszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz więcej swobody niż przy rozdzieleniu na oddzielne pokoje.
-
Osobna duża spiżarnia przy strefie dziennej. To znakomite miejsce na zapasy kuchenne, rzadziej używane sprzęty i akcesoria, dzięki czemu w części kuchennej łatwiej utrzymać ład. Lokalizacja tuż przy salonie z aneksem pozwala też alternatywnie urządzić w niej ciche domowe biuro, małą garderobę sezonową, kącik na wino lub praktyczną „pomocniczą” pracownię. Bliskość strefy dziennej sprawia, że wszystko jest pod ręką, a kuchnia pozostaje uporządkowana.
-
Metraż spiżarni 3,72 m² naprawdę robi różnicę. Zmieści dwie pojemne szafy w zabudowie i dodatkowe moduły, a w razie potrzeby również biurko oraz regał – rzadko spotykany atut w mieszkaniu dwupokojowym. Takie wymiary otwierają możliwości: od organizacji zapasów i tekstyliów, przez miejsce na wózek lub rower dziecięcy, po poręczne zaplecze dla gotującego, co znacząco podnosi funkcjonalność całego układu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon (wejście wyłącznie z salonu) to świetna korzyść dla tej części dziennej. Łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, zyskasz poranny kąt na kawę w wschodnim słońcu i małą enklawę zieleni. Latem tarasik pracuje jak przedłużenie strefy relaksu, a położenie na ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i ogranicza zgiełk nad głową.
-
Długi blat kuchenny 235 cm w salonie z aneksem. Dwa odcinki blatu (m.in. z wkomponowanym zlewem) zapewniają wygodne, jednoczesne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, miejsce na ekspres do kawy i podręczne sprzęty. Przy pełnym wyposażeniu kuchennym gotowanie staje się sprawniejsze, a stół w jadalni może służyć wyłącznie do jedzenia lub pracy, co zwiększa wygodę życia w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort. Nocne wstawanie jest dyskretne i krótkie, poranne rytuały odbywają się bez przecinania strefy dziennej, a goście mają łatwy dostęp do łazienki bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza hałas w części dziennej i podnosi wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do spiżarni z salonu z aneksem usprawnia codzienną logistykę. Po wejściu do mieszkania przez korytarz wejściowy (sąsiadujący z salonem) zakupy błyskawicznie trafiają na miejsce, a kuchnia pozostaje niezagracona. To ważne dla komfortu całego układu – strefa gotowania jest bardziej funkcjonalna, jadalnia czysta i gotowa na posiłki, a część wypoczynkowa nie traci na estetyce.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Tak duża szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych gabarytów i elastyczne ustawienie mebli (np. konsoli, regału, ławki na buty). Przenika też światło z wschodnich okien, dzięki czemu strefa wejściowa jest jasna i bardziej przyjazna, a cała dzienna część zyskuje spójność i wygodę użytkowania od progu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło, funkcjonalną kuchnię i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z alternatywnymi scenariuszami użytkowania. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących gotować i przyjmować gości, którym zależy na ostatnim piętrze, porządku w strefie dziennej i wygodnej organizacji życia.
