1‑pokojowy nowy lokal numer B3 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 35,43 m²; duży salon z aneksem, dwa szerokie przejścia, wyjście na ogródek.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,58 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, dając odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Ruch odbywa się swobodnie: wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, z którego wchodzi się do salonu oraz do łazienki. Taki układ zapewnia lepszą cyrkulację powietrza, pełniejsze doświetlenie od zachodnich okien salonu oraz większe możliwości aranżacji funkcji dziennych bez ograniczeń typowych dla wielu małych mieszkań.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie. W jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na sofie dwuosobowej (z dwoma siedziskami) przy stoliku kawowym, a kilka kroków dalej przygotujesz posiłek na czteropalnikowej płycie z kompletem AGD (zmywarka i lodówka o module 60 × 60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem). Długi blat barowy pełni rolę stołu i stanowiska do pracy, a dodatkowy blat roboczy ułatwia serwowanie. Taka koncentracja funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza miejsce w jednopokojowym mieszkaniu.
-
Duża jak na kawalerkę skala pokoju dziennego. Salon z aneksem kuchennym o 28,02 m² pozwala wydzielić strefę wypoczynku, jadalnianą przy barze oraz kącik do pracy, zachowując komfort przejść do tarasowych drzwi. Spora powierzchnia mieści zarówno komplet wypoczynkowy, jak i pełnowymiarowy zestaw kuchenny, a zachodnie okna dodają przytulności o popołudniowej porze. To realna przewaga nad mniejszymi pokojami dziennymi, które ograniczają ustawność mebli.
-
Wyjście z dziennej części na zieloną strefę. Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi bezpośrednie przejście do dużego ogródka 26,92 m² (jedyne wejście do ogródka jest właśnie stąd), co na parterze daje naturalne przedłużenie życia domowego pod gołym niebem. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniami, idealne do posiłków przy blacie barowym przeniesionych na zewnątrz. To atut dla osób z psem, dla rowerzystów oraz miłośników roślin i letniego biesiadowania.
-
Łazienka tuż obok pokoju dziennego – wygoda na co dzień. Usytuowanie łazienki przy salonie z aneksem kuchennym, z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego, skraca drogę z głównej strefy mieszkania i jest dyskretne dla gości. Wyposażenie spełnia pełny standard: wanna o długości około 165 cm, toaleta stojąca, pralka o wąskim module i wygodna umywalka. Bliskość tej części podnosi komfort wieczornych rytuałów, bez „błądzenia” po mieszkaniu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,74 m między strefą wejściową a dzienną. To imponujące otwarcie scala korytarz wejściowy z salonem z aneksem kuchennym, poprawiając widoczność od drzwi do okien i ułatwiając komunikację z zakupami, wózkiem dziecięcym czy rowerem. Szerszy portal sprzyja też lepszemu przewietrzaniu całej strefy wspólnej i pomaga w ustawieniu mebli tak, aby nie blokować głównego ciągu.
-
Drugie otwarte przejście 1,24 m – elastyczność i wygoda. Dodatkowy szeroki portal między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny bieg ruchu, dzięki czemu wejście do strefy kuchennej i wypoczynkowej może odbywać się różnymi drogami. Taka dwoistość przejść ułatwia organizację wnętrza (np. lekkie parawany czy regały ażurowe dzielące funkcje) i poprawia ergonomię serwowania posiłków z kuchni do blatu barowego, nie kolidując z częścią wypoczynkową.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią dużą strefę dzienną z naturalnym światłem zachodu, pracę i relaks w jednej, wygodnej przestrzeni oraz bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się także u właścicieli zwierząt, amatorów spotkań w ogrodzie i osób potrzebujących łatwego dostępu z parteru.
