2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B26, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 41,89 m². Ogródek 33,22 m² i duża strefa dzienna 26,34 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,34 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Wspólna strefa dzienna działa jak jedno większe pomieszczenie, co w dwupokojowym układzie daje poczucie swobody, lepszy obieg światła i wygodniejszą komunikację od wejścia mieszkania. Zamiast oddzielnego, wąskiego przedpokoju zyskujesz miejsce na dłuższy ciąg mebli i elastyczne ustawienie jadalni przy blacie barowym lub stołu w osi przejścia, a drzwi z korytarza prowadzą wprost do wszystkich pomieszczeń bez krzyżowania się ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,77 m² łączy relaks i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z zachodnimi oknami. Sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy tworzą wygodny kącik wypoczynku, a komplet zabudowy kuchennej z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem oraz długim blatem barowym i roboczym pozwala gotować i jednocześnie utrzymywać kontakt z domownikami i gośćmi. Skupienie funkcji w jednym pokoju skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i daje więcej opcji aranżacji niż rozdzielne, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 33,22 m². Bezpośrednie drzwi na zewnątrz czynią dzienną strefę naturalnym przedłużeniem mieszkania na parterze, co latem pozwala jeść posiłki pod gołym niebem i łatwo przewietrzyć wnętrze. Zachodnia ekspozycja okien i wyjścia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, a teren zielony staje się idealny na leżak, mini warzywnik lub kącik zabaw. Wejścia na zieloną część: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,25 m² na ogródek 33,22 m². Prywatne drzwi z sypialni umożliwiają spokojny relaks na zewnątrz i szybkie wietrzenie o dowolnej porze, a zachodnie przeszklenia dają ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi. To idealne miejsce na dyskretne krzesło z książką lub poranne ćwiczenia, bez przechodzenia przez część dzienną. Wejścia do zielonej strefy są dwa: z sypialni małżeńskiej oraz z salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia korzystanie całej rodzinie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótki dystans nocą zwiększa wygodę i ogranicza wybudzanie, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia komfort gościom, którzy nie muszą wchodzić do strefy prywatnej. Dzięki temu dzienna część mieszkania pozostaje uporządkowana w trakcie wizyt, a poranne szykowanie się dwóch osób przebiega szybciej i ciszej, z mniejszą uciążliwością dla odpoczywających w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość znosi efekt wąskiego gardła przy drzwiach, wpuszcza więcej światła do przedpokoju i ułatwia przenoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Ustawienie stołu, konsoli lub wyspy przy przejściu jest proste, a ruch domowników i gości od wejścia mieszkania do strefy wypoczynku przebiega płynnie w obie strony, bez kolizji z ciągiem kuchennym.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie słońce, ogródek i elastyczną, dzienną strefę łączącą życie towarzyskie z gotowaniem. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu oraz opiekunów zwierząt, bo łatwy dostęp do zieleni i układ wejścia znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
