3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A28, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 60,82 m² – ogródek 51,60 m² i duży salon 26,41 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek o metrażu 51,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz. Zarówno z sypialni dla dziecka, jak i z sypialni małżeńskiej, a także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, są bezpośrednie wyjścia na ogródek 51,60 m². Każdy domownik może wyjść do zieleni niezależnie, wietrzyć pokój i wypić poranną kawę w wschodnim słońcu lub odpocząć w północnym cieniu, bez przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse i upraszcza codzienną organizację – zamiast trzech oddzielnych pokoi sąsiadujących korytarzami, mamy jedną funkcjonalną przestrzeń z dwiema sofami, stolikiem kawowym, kompletem szafek z pełnym sprzętem (zmywarka, płyta, lodówka, zlew) i stołem dla czterech osób.
-
Duży metraż części dziennej to realny komfort aranżacyjny. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,41 m² wygodnie mieści dwie sofy dwuosobowe, obszerny stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół z czterema krzesłami, pozostawiając swobodne przejścia. Dzięki temu można łatwo wydzielić kącik do pracy, strefę zabawy dziecka lub ustawić większy stół na rodzinne spotkania.
-
Wymiar sypialni dla dziecka sprzyja różnym scenariuszom życia. Przy 12,48 m² pokój bez trudu mieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę, biurko i regał na książki, a w razie potrzeby zamienia się w gabinet, pokój dla rodzeństwa lub miejsce noclegowe dla gości. Północna ekspozycja daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki kontakt z rodzicami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek wzmacnia funkcję dzienną. Drzwi tarasowe przenoszą życie rodzinne na zewnątrz w cieplejszych miesiącach: śniadania przy porannym, wschodnim słońcu, podanie dań bez noszenia ich przez długi korytarz, a wieczorami kameralne spotkania bez ograniczeń typowych dla balkonu. Zyskujesz naturalne przedłużenie strefy relaksu i jadalni.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek zwiększa samodzielność i bezpieczeństwo. Dziecko może bawić się na trawie pod okiem rodziców z salonu, bez przechodzenia przez całe mieszkanie; łatwo też wpuścić świeże powietrze lub szybko wyciszyć się po nauce. Północny kierunek zapewnia przyjemny chłód latem, co sprzyja aktywności w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to prywatna strefa oddechu. Poranna kawa w wschodnim słońcu, rozciąganie, krótki trening lub pielęgnacja roślin możliwe są bez budzenia domowników w części dziennej. Taki intymny azyl pozwala odpocząć po pracy i korzystać z zieleni o każdej porze, niezależnie od tego, co dzieje się w pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienną wygodę. Krótsza nocna droga, mniej hałasu w strefie dziennej i szybkie przygotowanie się rano bez przemieszczania się przez cały układ to realna korzyść. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z okien wschodnich i północnych. Po wejściu do mieszkania od razu widać główną strefę dzienną, łatwiej przenieść wózek czy rowerek dziecięcy, a z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: obie sypialnie, łazienka i część dzienna; przy tym sypialnia dla dziecka jest tuż obok, co pomaga w opiece nad maluchem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni kontakt z zielenią, funkcjonalny układ i wygodę parteru. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz seniorzy – dzięki dużej części dziennej, wyjściom do ogródka z każdego kluczowego pokoju i bliskości łazienki względem strefy nocnej.
