1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B35 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, pierwsze piętro, 35,88 m² – duży salon z aneksem, dwa szerokie przejścia, balkon zachodni.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,58 m² (tworzą ją salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy) działa jak jedno obszerne wnętrze, co w kawalerii daje realne wrażenie większej skali, lepsze doświetlenie zachodnim oknem i dłuższe osie widokowe. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu, więc ruch domowników i gości jest naturalny, a aranżacja może elastycznie wydzielić kącik pracy, miejsce relaksu i jadalnię przy blacie barowym.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym przemyślnie zorganizowanym miejscu: wygodna sofa dwuosobowa 100×165 cm (z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm) i stolik kawowy dobrze współgrają z kuchennym zestawem z płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką 60×60, lodówką 60×60 oraz zlewem jednokomorowym 45×45 w blacie. Dzięki temu gotujesz, rozmawiasz z gośćmi i oglądasz film bez izolacji, a każdy metr nie jest tracony na ściany czy drzwi.
-
Duża jak na kawalerkę skala salonu z aneksem kuchennym (28,05 m²) pozwala wygodnie ustawić kanapę, stolik, dodatkowe siedzisko oraz strefę posiłków przy blacie barowym 210×60 i praktycznym blacie roboczym 155×60. Taki metraż ułatwia też dołożenie biurka do pracy zdalnej lub stołu na cztery osoby bez wrażenia ścisku, co w mieszkaniu jednopokojowym znacząco podnosi komfort codziennego życia i organizację dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to codzienny bonus: krótka chwila na powietrzu, miejsce na rośliny i poranną kawę, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu z aneksem, co wygodnie poszerza strefę wypoczynku. Zachodnia ekspozycja okna i drzwi balkonowych daje ciepłe popołudniowe światło i przyjemny klimat po pracy.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę na co dzień: bliskość ułatwia szybkie korzystanie podczas gotowania lub seansów filmowych, a goście nie muszą przechodzić przez całą część dzienną. Mieści się tu wanna 165×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×40 oraz umywalka 45×60, co zapewnia komfort kąpieli i pielęgnacji bez kompromisów, ważny dla jakości użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnej cyrkulacji, przenikaniu światła i poczuciu oddechu już od progu. Tak duża szerokość ułatwia też wnoszenie większych mebli i zmianę ustawień bez ograniczeń gabarytowych, a optyczne poszerzenie wejścia podnosi estetykę zarówno korytarza, jak i części dziennej, tworząc reprezentacyjny pierwszy plan mieszkania.
-
Drugie, szerokie przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym daje alternatywną trasę przemieszczania i lepszy „obieg” w mieszkaniu. Dwa otwory poprawiają przewiew i komfort wietrzenia, wzmacniają wrażenie głębi oraz umożliwiają funkcjonalne rozstawienie mebli bez blokowania ruchu; dzięki temu można łatwiej wydzielić kącik pracy lub strefę hobby, zachowując wygodę w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną część dzienną z funkcjonalnym aneksem i wygodnym balkonem. Będzie też świetnym wyborem dla osoby pracującej zdalnie lub inwestora szukającego atrakcyjnej kawalerki w sercu Mokotowa.
