2 pokoje, nowy lokal numer B16 — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 42,12 m²: otwarta strefa dzienna, wschodnie okna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,57 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego daje efekt jednego, większego pomieszczenia, w którym łatwiej stworzyć strefy: wypoczynkową z sofą i stolikiem, jadalnianą przy blacie barowym oraz roboczą w kuchni. Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym doświetlają też korytarz wejściowy, a szerokie wejście z ulicy do tej strefy ułatwia codzienną komunikację. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co łączy wygodę z czytelnym układem.
-
Salon z aneksem kuchennym o ok. 21 m² łączy relaks i gotowanie w jednej strefie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – można przygotowywać posiłek na pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat kuchenny i blat barowy), jednocześnie rozmawiając z domownikami wypoczywającymi na sofie przy stoliku kawowym. Taki układ oszczędza metry, które w osobnej kuchni zajęłyby ściany i drzwi, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło do śniadań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o ok. 1,93 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie części kuchennej po gotowaniu czy ustawienie ziół. Nawet niewielki, stanowi cenne miejsce „na zewnątrz” z bezpośrednim wejściem z pokoju dziennego, a położenie na ostatnim piętrze ogranicza odgłosy znad głowy i daje poczucie większej prywatności.
-
Sąsiedztwo łazienki (ok. 4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (ok. 11,25 m²) zwiększa wygodę codziennych rytuałów – nocą i o poranku dostęp jest krótki i dyskretny, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wanna odpowiedniej długości, umywalka, toaleta i zgrabna pralka pozwalają komfortowo korzystać z pomieszczenia, a jednocześnie goście wchodzą do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego, co wspiera prywatność mieszkańców w sypialni małżeńskiej i porządek w reszcie mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy efekt imponującego wejścia do strefy dziennej, świetnie doświetla hol światłem z wschodnich okien i daje swobodę ustawienia mebli. Tak duże otwarcie ułatwia wnoszenie wyposażenia, sprawne poruszanie się między wszystkimi pomieszczeniami oraz bardziej elastyczne ustawienie blatu barowego i sofy, dzięki czemu obie strefy wizualnie zyskują i lepiej „oddychają”.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, funkcjonalną strefę dzienną i szybki dostęp z sypialni do łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji i lubią korzystać z choćby niewielkiego balkonu na ostatnim piętrze.
