2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A5 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 43,57 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, ogródek 31,62 m², wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna aranżacja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze działającym wnętrzu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełen zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie 195 cm) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. W dwupokojowym mieszkaniu taka integracja oszczędza metry, wzmacnia kontakt domowników i zapewnia lepsze doświetlenie z wschodnich okien niż rozdzielanie tych funkcji do małych, odseparowanych pokoi.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 23,69 m² jest ponadprzeciętnie duży w tej klasie metrażu, co daje swobodę w ustawieniu sofy, stołu 120×85 cm i dłuższego blatu kuchennego. Taka skala wygeneruje dodatkowe miejsce na regał, komodę lub kącik do pracy, a jednocześnie pozostawi komfortowe przejścia. Dzięki temu strefa dzienna nie konkuruje o miejsce z jadalnią, a gotowanie nie ogranicza wygody relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka 31,62 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Na parterze to realny zysk: poranna kawa w słońcu wschodu, letnie obiady na zewnątrz, szybkie wietrzenie i więcej światła. Łatwy kontakt z zielenią poprawia samopoczucie i umożliwia wygodną zabawę dziecka lub miejsce na rośliny bez rezygnacji z komfortu wnętrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka to prywatna strefa relaksu i ciszy, idealna na poranną gimnastykę, czytanie czy przewietrzanie pościeli. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, naturalne światło od rana, a zieleń za oknem wycisza po całym dniu. Taki układ ułatwia także funkcjonowanie w różnych rytmach – jedna osoba może korzystać z ogrodu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych rytuałów – nocna wizyta nie wymaga długiego przemieszczania się, a poranna toaleta jest szybsza i dyskretniejsza. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch przez część dzienną, co poprawia komfort gości i domowników przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zapewnia też lepszy przepływ światła między strefami, dzięki czemu korytarz nie jest odcięty, a część dzienna zyskuje poczucie oddechu bez dokładania ścian. Oba pomieszczenia funkcjonują dzięki temu sprawniej w dniu codziennym.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dają przyjemne światło o poranku i chronią przed nadmiernym nagrzewaniem w popołudniowym słońcu. To sprzyja rannej aktywności, oszczędza energię latem i kreuje spokojny klimat snu wieczorem. Jednolita ekspozycja w dwóch kluczowych pokojach ułatwia też aranżację oświetlenia sztucznego i zasłon.
-
Korytarz wejściowy 4,08 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników. Szafa 146×58 cm przy wejściu pozwala wygodnie odłożyć okrycia, a sąsiedztwo łazienki ułatwia umycie rąk tuż po powrocie. Taki start mieszkania już od progu poprawia organizację i zachowanie porządku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, ogród i dobre światło poranne. Sprawdzi się też u młodej rodziny, która potrzebuje funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do zieleni i komfortową komunikacją wewnątrz.
