2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A21, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 48,05 m² – otwarta strefa 29,42 m², duża sypialnia, ogromna łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 29,42 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym (21,37 m²) i korytarz wejściowy (8,05 m²). Taki układ daje wrażenie większej skali i swobody niż rozdzielenie tych części, poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien salonu i zwiększa elastyczność ustawienia mebli. Od progu wchodzimy do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza codzienną komunikację oraz aranżowanie różnych scenariuszy życia domowego i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,37 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze skomponowanym miejscu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie kuchni. Dzięki temu osoba przy płycie czteropalnikowej ma stały kontakt z gośćmi na dwuosobowej sofie i przy stoliku kawowym, a długi blat barowy wraz z blatem roboczym sprzyja szybkim posiłkom oraz wspólnemu gotowaniu. Pełnowymiarowa lodówka, zmywarka i zlew jednokomorowy mieszczą się bez kompromisów, a wschodnia ekspozycja zapewnia jasne poranki i przyjemnie chłodniejsze popołudnia.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² daje wygodę rzadko spotykaną w tej klasie metrażu: swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami po obu stronach oraz szeroką szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę czy biurko. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienność – poranna kawa jest dosłownie kilka kroków stąd – przy jednoczesnym spokojnym dostępie przez korytarz wejściowy, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się miękkim światłem.
-
Łazienka 6,41 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę bez ścisku i kolizji ciągów. Taka skala pozwala dodać praktyczne rozwiązania wellness, np. zasłonę lub parawan do kąpieli prysznicowych, a także komfortowo pomagać dziecku przy kąpieli. Większa odległość między urządzeniami ułatwia utrzymanie porządku i dobrą ergonomię, co znacząco podnosi codzienny komfort użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to cenny atut dla tej części dziennej: pojedynczy dostęp bezpośrednio z salonu sprawia, że poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz chwila oddechu na świeżym powietrzu są naturalnym przedłużeniem codziennych rytuałów. Nawet niewielka loggia potrafi „otworzyć” salon w sezonie, tworząc mini strefę relaksu na zewnątrz i poprawiając mikroklimat wnętrza.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,41 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jednej, harmonijnej całości, ułatwia swobodny ruch domowników i gości oraz wniesienie większych mebli. Szeroki kadr widokowy z progu poprawia pierwsze wrażenie, a światło dzienne z salonu penetruje głębiej w głąb mieszkania. Taka szerokość pozwala też kreatywnie rozplanować strefę wejściową z długą szafą, nie ograniczając naturalnego przebiegu komunikacji do sypialni małżeńskiej i łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, wygodę gotowania i wypoczynku w jednym miejscu oraz dużą łazienkę. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, szukających elastycznej strefy dziennej z opcją wyjścia na balkon i komfortowego ułożenia sypialni tuż obok części dziennej.
