2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A26, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 42,37 m² – zachodnie światło, ogródek 30,31 m², otwarta strefa 26,57 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek; okna w salonie i sypialni wychodzą na zachód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 26,57 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (21,00 m²) oraz korytarz wejściowy (5,57 m²). Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, pozwala lepiej wykorzystać każdy metr i swobodnie strefować funkcje. Zachodnie światło z części dziennej doświetla także korytarz, a brak dodatkowych ścian i drzwi poprawia komunikację. W tej jednoprzestrzennej strefie można wygospodarować kącik do pracy, miejsce na stół przy barze lub większą szafę w korytarzu, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym układzie jest korzystniejsze niż osobna kuchnia, bo skraca dystanse i ułatwia kontakt domowników oraz gości. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym pozwala na relaks i oglądanie filmów, a aneks oferuje pełne wyposażenie: czteropalnikową płytę, zmywarkę i lodówkę w szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy oraz dodatkowy odcinek roboczy. Dzięki temu gotując, można rozmawiać z bliskimi, podawać posiłki bezpośrednio na bar i oszczędzać metry na większą sypialnię małżeńską oraz wygodniejszy korytarz wejściowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 30,31 m² zamienia część dzienną w strefę dzienno‑rekreacyjną z naturalnym przedłużeniem pod gołym niebem. Wejścia do ogródkа są dwa: z salonu i z sypialni małżeńskiej, co podnosi użyteczność tej przestrzeni. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne na posiłki przy barze przenoszone na zewnątrz. Położenie na parterze ułatwia wietrzenie, kontakt z zielenią, a także codzienne czynności, jak wynoszenie rowerka dziecka czy wyjście z psem bez przecinania całego budynku.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 30,31 m² daje prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Zachodnie słońce zapewnia kojące, ciepłe światło o późniejszych porach dnia, a osobne drzwi z sypialni ułatwiają wietrzenie i dyskretne wyjście, gdy ktoś śpi w salonie. Podwójny dostęp do zieleni (z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym) zwiększa wygodę użytkowania i elastyczność domowych rytuałów – od spokojnego czytania po zabawy z dzieckiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienności: nocne wizyty nie wymagają dalekich przejść, a poranna toaleta odbywa się bez blokowania części dziennej. Wyposażenie łazienki – wanna odpowiedniej długości, toaleta stojąca, zgrabna pralka typu slim i wygodna umywalka – tworzy wygodną sekwencję czynności. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co jest ważne dla wygody użytkowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,77 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym wzmacnia wrażenie swobody ruchu, wpuszcza więcej światła do części wejściowej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Po wejściu do mieszkania od razu widać zieleń za oknami, co pozytywnie wpływa na odbiór całości. Usytuowanie drzwi wejściowych w korytarzu wejściowym, tuż obok salonu z aneksem kuchennym, skraca drogę z zakupami prosto do kuchni, a jednocześnie zapewnia czytelny dostęp do sypialni małżeńskiej i łazienki bez krążenia po korytarzach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, łatwy kontakt z zielenią i wygodę strefy dziennej z wyjściem na ogródek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz rodzin z małym dzieckiem lub pupilem, dla których parter, dwa wyjścia do ogrodu i elastyczna strefa dzienna mają kluczowe znaczenie.
