2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A23 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 43,67 m² – ogródek, zachodnie okna, duża sypialnia, szerokie przejście, łazienka 5,06 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,33 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Wspólne, otwarte ujęcie tych dwóch pomieszczeń daje odczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i wygodniejszą komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej. W porównaniu z wydzielonymi pokojami łatwiej tu ustawić dłuższy stół przy barze, dołożyć biurko w części korytarzowej czy stworzyć kącik hobby, bez tracenia metrażu na zbędne ściany i wąskie przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, funkcjonalnym miejscu. Sofa z ławą (ok. 100×65 cm) sprzyja relaksowi, a pełne wyposażenie kuchenne – płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, długi blat barowy ok. 210×60 cm i główny blat ok. 165×60 cm – pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a przestrzeń działa lepiej niż osobna kuchnia i oddzielny pokój dzienny, bo daje więcej scenariuszy użytkowania i aranżacji.
-
Sypialnia małżeńska o komfortowej wielkości sprzyja odpoczynkowi i łatwemu umeblowaniu. Swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 160×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Zachodnie okno zapewnia ciepłe światło po południu i wieczorem, co podkreśla przytulny charakter strefy nocnej i ułatwia stworzenie spokojnego azylu bez kompromisów.
-
Łazienka o bardzo dużej, jak na ten metraż, wielkości 5,06 m² podnosi codzienny komfort. Mieści wygodną wannę 165×70 cm, toaletę ok. 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, zapewniając wygodne manewrowanie i miejsce na akcesoria kąpielowe. Dzięki temu kąpiel, pielęgnacja czy pranie nie kolidują ze sobą, a domowa rutyna przebiega płynniej niż w typowo mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 9,34 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja sprzyja kolacjom przy zachodzie słońca, a parter zapewnia wygodne, bezstopniowe wyjście z kawą, książką czy posiłkiem. Taki kontakt z zielenią usprawnia wietrzenie i tworzy atrakcyjną scenę do przyjmowania gości w sezonie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek pozwala zaczerpnąć powietrza tuż po przebudzeniu lub wyciszyć się wieczorem w miękkim świetle zachodnim, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To także dyskretny dostęp do zewnętrznej części mieszkania dla jednej osoby, gdy druga śpi, oraz szybkie wietrzenie sypialni w ciepłe dni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy – krótsza droga, mniej budzenia domowników, większa intymność porannych i wieczornych rytuałów. Jednocześnie goście, korzystając z łazienki z korytarza, nie zakłócają odpoczynku w sypialni ani rytmu w salonie z aneksem kuchennym, co poprawia komfort całego mieszkania podczas wizyt.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózków czy rowerków, pozwala ustawić konsolę lub dodatkowe siedzisko przy wejściu i kieruje wzrok w stronę dziennej części od razu po przekroczeniu progu – zamiast ciasnego, zamkniętego wstępu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla dwóch osób lub pary planującej pierwsze dziecko, ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i funkcjonalną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji dziennej części i spokojnej sypialni z własnym wyjściem na ogródek.
