2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B30, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 40,79 m² — dwa wyjścia na ogródek 22,83 m², wschodnie światło, wygodny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,01 m², sypialnię małżeńską 10,46 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 6,02 m² oraz ogródek 22,83 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,01 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu cała strefa dzienna działa jako jeden przyjazny obszar — łatwiej rozmawiać z domownikami i gośćmi podczas pracy przy blacie barowym oraz na sofie z kawowym stolikiem. Zamiast tracić metry na dodatkowe ściany i drzwi, metraż pracuje na komfort codzienny, a pełnowymiarowa płyta 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm i jednokomorowy zlew mieszczą się wygodnie obok blatu roboczego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 22,83 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu wschodu, letnie obiady przy blacie barowym i szybka wentylacja po gotowaniu. To także świetna scena dla spotkań towarzyskich — drzwi prowadzące na zewnątrz tworzą płynny ruch między sofą, stolikiem i zielenią, a jednocześnie ogródek ma drugie wejście z sypialni, co zwiększa wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek zapewnia prywatny kontakt z zielenią — można wyjść boso po trawie o świcie, przewietrzyć pokój przed snem i korzystać z porannego światła wschodu bez przechodzenia przez część dzienną. To dyskretna trasa dla właściciela z psem lub do spokojnej lektury, a dzięki drugiemu wejściu z salonu ogródek funkcjonuje niezależnie dla obu stref.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co docenia się szczególnie przy dziecku lub w intensywnych dniach pracy. Komfort całego mieszkania rośnie, bo goście mogą korzystać z łazienki, nie naruszając prywatności strefy nocnej; jednocześnie krótsze trasy między sypialnią a łazienką usprawniają codzienną rutynę, pozostawiając salon z aneksem kuchennym wolny od zbędnego ruchu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się, wniesienie większych mebli oraz codzienną logistykę zakupów prosto do kuchni. Taka szerokość poprawia obieg powietrza i doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien, a jednocześnie tworzy wygodny front powitania gości bez zatorów przy wejściu.
-
Drugie, szerokie otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym daje alternatywne ścieżki ruchu, co pomaga lepiej ułożyć meble i rozdzielić codzienne czynności. Dwa niezależne otwarcia ograniczają kolizje domowników, poprawiają wentylację i usprawniają komunikację pomiędzy strefą dzienną a wejściem, szczególnie gdy jednocześnie ktoś wchodzi, a ktoś wychodzi do ogródka.
-
Korytarz wejściowy 6,02 m² z szafą o dużym gabarycie (ok. 108×58 cm) prowadzi do każdego pomieszczenia — do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki — co daje czytelny i wygodny obieg. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz ogranicza przenikanie chłodu i wilgoci do strefy dziennej, pozwala komfortowo przywitać gości i od razu odłożyć odzież, a bliskość salonu ułatwia szybkie przeniesienie zakupów na blat kuchenny.
-
Sypialnia małżeńska 10,46 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 160 cm, pozostawiając wygodne przejścia do wyjścia na ogródek i do łazienki tuż obok. Taki układ sprzyja regeneracji: prywatny dostęp do zieleni, szybkie dojście do kąpieli oraz oddalenie od części dziennej z kuchennymi aromatami tworzą ciche, uporządkowane miejsce nocnego wypoczynku.
-
Łazienka 4,30 m² z pełnowymiarową wanną około 170×70 cm, umywalką, toaletą oraz pralką oferuje wygodę kąpieli i prania bez kompromisów w zakresie funkcji. Bliskość sypialni skraca codzienne czynności, a usytuowanie przy korytarzu umożliwia komfortowe korzystanie przez gości, utrzymując prywatność sypialni i nie zakłócając rytmu w salonie z aneksem kuchennym.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne nasłonecznienie i naturalne budzenie, a parter gwarantuje łatwy kontakt z ogródkiem. Dwa niezależne wyjścia do zieleni, szerokie przejścia i czytelny układ wejścia przez korytarz składają się na codzienną wygodę, której trudno szukać w mieszkaniach bez dostępu do prywatnej zielonej strefy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, kontakt z zielenią i wygodę życia dziennego w jednej, funkcjonalnie zorganizowanej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się także dla opiekuna zwierzaka albo młodych rodziców, którym zależy na wyjściu do ogrodu z dwóch pomieszczeń i bliskości łazienki przy sypialni.
