2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A32 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 43,91 m²: duży salon 24,07 m² z aneksem, balkon, zachodnie światło, szerokie przejście 1,44 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co przy dwóch pokojach eliminuje potrzebę wydzielania osobnej kuchni i jadalni kosztem metrażu. Dzięki temu zyskujesz lepszy kontakt domowników i gości, wygodny nadzór nad potrawami z kanapy czy stołu oraz równomierne doświetlenie całej strefy dziennej jednym pasmem zachodniego światła.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,07 m²) ułatwia czytelne rozplanowanie trzech funkcji bez ścisku. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z AGD oraz stół dla czterech osób, a przejścia pozostają wygodne. Taka wielkość zwiększa komfort codziennego życia, spotkań i pracy przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 1,93 m² to cenna możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza i doświetlenia wnętrza. Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem, krótką kawą na zewnątrz oraz szybkim wietrzeniem po gotowaniu. Łatwy dostęp bezpośrednio ze strefy dziennej sprzyja częstemu korzystaniu, a nawet niewielka przestrzeń na zioła czy składany fotel poprawia codzienny komfort.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodę przygotowywania posiłków i ergonomiczny układ pracy. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka ustawione w logicznej kolejności ułatwiają gotowanie we dwoje. Dodatkowe miejsce na sprzęty, jak ekspres czy robot, pozostawia stół jadalniany wolny dla rodziny i gości, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,50 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn. Krótsza droga z łóżka do wanny, umywalki czy toalety ogranicza wybudzanie, a pralka w łazience upraszcza obsługę domową. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu sprawia, że goście skorzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę użytkowania obu przestrzeni. Ułatwia swobodne przenoszenie zakupów, wózka czy większych paczek, a także poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z zachodu. Brak skrzydeł drzwiowych oznacza mniej ograniczeń przy ustawieniu mebli po obu stronach.
-
Korytarz wejściowy 4,04 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok znajduje się łazienka), stanowi czytelną oś domowej komunikacji: stąd wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa 90x62 cm pomieści odzież wierzchnią i obuwie, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Taki układ pomaga zachować porządek przy drzwiach i prywatność strefy nocnej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i nastrojowe wieczory. Popołudniowe słońce naturalnie rozświetla jadalnię i część wypoczynkową, a wyjście na balkon pozwala cieszyć się zachodami bez opuszczania domu. To korzystny kierunek dla osób przebywających w mieszkaniu głównie po południu.
-
Sypialnia małżeńska 11,50 m² mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 162x60 cm, pozostawiając wygodne obejście wokół łóżka. Blisko, lecz za ścianą od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zapewnia intymność i ciszę potrzebną do wypoczynku. Zachodnie światło sprzyja relaksowi wieczorem, a sąsiedztwo łazienki skraca codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, jedzenia i odpoczynku oraz doceniają popołudniowe słońce. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, lubiących przyjmować gości przy stole i korzystać z choćby niewielkiego balkonu.
