2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A42 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (41,93 m²) – ostatnie piętro, zachodnie okna, otwarta strefa 26,49 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,49 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym (21,00 m²) i korytarz wejściowy (5,49 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonym przedpokojem i zamkniętym pokojem dziennym. Mniej ścian to lepszy przepływ światła z okien zachodnich, łatwiejsze ustawienie stołu, biurka lub regału, a także swobodna organizacja miejsca do pracy przy blacie barowym. Domownicy pozostają w kontakcie, a układ pozwala elastycznie zmieniać aranżację wraz z potrzebami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym działa jak wygodne „serce mieszkania” i usprawnia codzienną komunikację. Bez drzwi i wąskich gardeł łatwiej wnieść zakupy, przestawić meble czy wprowadzić wózek dziecięcy, a korytarz zyskuje doświetlenie światłem zachodnim. Gospodarze widzą nadchodzących gości, a strefa dzienna płynnie rozpoczyna się już od progu, co sprzyja codziennemu użytkowaniu obu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w mieszkaniu tej wielkości jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kąt TV, a zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długimi blatami (barowym około 210 cm i roboczym około 140 cm) zapewnia wygodne gotowanie i serwowanie. Gospodarz nie traci kontaktu z domownikami czy gośćmi, a odległości między strefami są krótkie i wygodne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (1,93 m²) tworzy dodatkową, kameralną mikro‑strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu i poprawia komfort samego pokoju dziennego. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju ułatwia wynoszenie kawy czy ziół z kuchni oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy przy ciepłym świetle popołudniowym, nawet na niewielkiej głębokości balkonu.
-
Sypialnia małżeńska (11,50 m²) z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 160 cm mieści pełnowymiarowy zestaw do komfortowego snu i przechowywania ubioru, zachowując wygodne dojścia po obu stronach łóżka. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience skraca nocne i poranne trasy, a zachodnie okna dają przyjemne światło do wieczornego czytania. Po przymknięciu drzwi sypialnia pozostaje wyciszonym azylem, mimo bliskości strefy dziennej.
-
Łazienka (3,94 m²) zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort – szczególnie przy porannych i wieczornych rytuałach. Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 165×70 cm, toaletę, pralkę 60×40 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm, więc wszystkie czynności wykonuje się w jednym, funkcjonalnym miejscu. Goście dostają się do łazienki bez wkraczania do sypialni, co pomaga zachować prywatność i nie zakłóca odpoczynku domowników.
-
Korytarz wejściowy (5,49 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje komunikację i skraca drogę „od progu” do kluczowych stref. Wejście do mieszkania wprost w korytarz, położony obok pokoju dziennego, ułatwia powitanie gości, szybkie odłożenie okryć oraz przeniesienie zakupów bezpośrednio do aneksu i lodówki. Dwie szafy (ok. 64×60 cm i 38×30 cm) pomagają utrzymać ład przy wejściu i nie obciążają części dziennej.
-
Ostatnie, drugie piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej to rzadko spotykany duet atutów. Brak sąsiadów nad głową zwiększa poczucie prywatności i ogranicza hałasy z góry, a popołudniowe słońce ociepla charakter obu pomieszczeń w godzinach po pracy. Wieczorne światło sprzyja relaksowi i tworzy przyjemny klimat także na balkonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną, szybki dostęp do łazienki z sypialni oraz popołudniowe słońce. Sprawdzi się również jako komfortowa propozycja dla osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji i kameralności ostatniego piętra.
