2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A35 — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 42,12 m² — zachodnie okna, strefa dzienna 26,57 m², balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 26,57 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym (21,00 m²) oraz korytarz wejściowy (5,57 m²), daje wyraźne wrażenie większego wnętrza i elastyczność aranżacji. Zachodnie światło z okien salonu sięga głębiej, rozjaśniając korytarz, a drzwi wejściowe prowadzą prosto do tej części, upraszczając codzienny obieg. Gdyby były to osobne pomieszczenia z dodatkowymi ścianami, przestrzeń wizualnie by się podzieliła, tracąc swobodę ustawienia stołu, biurka lub dodatkowego siedziska.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie pozwala żyć towarzysko i wygodnie na co dzień: kanapa z stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, długim blatem barowym (ok. 210 cm) i blatem roboczym tworzy ergonomiczną bazę do pracy. Zamiast dwóch odseparowanych pokoi, w których trudniej o kontakt z domownikami i gorzej rozprowadza się światło, otrzymujesz jedną, dobrze funkcjonującą część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o wielkości 1,93 m² to cenna przewaga tej strefy: nawet niewielki tarasik zapewnia oddech, miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni podczas spotkań, a zachodnia ekspozycja dodaje klimatu popołudniami i wieczorami, wydłużając czas komfortowego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,25 m²) podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i zapewniając większą prywatność. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wkraczania do części prywatnej, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania. Dzięki temu w pozostałych pomieszczeniach panuje porządek dnia, a domownicy nie zakłócają sobie odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie ciągłości i światła oraz ułatwia swobodne ustawienie mebli po obu stronach. Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy pozwala wygodnie powitać gości, a bliskość salonu z aneksem sprzyja naturalnemu przepływowi do części dziennej; łatwiej też wnieść zakupy prosto na blat barowy. Gdyby przejście było węższe lub zamknięte drzwiami, komunikacja, widoczność i możliwości aranżacji wyraźnie by się ograniczyły.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni popołudniowe słońce, wygodną strefę dzienną i możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub jako zakup dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu na Mokotowie.
