2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 43,57 m² – duży salon i ogródek 21,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród o powierzchni 21,84 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co usprawnia codzienną komunikację domowników i gości. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem 195×60. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędzasz metry, zyskując większą elastyczność ustawienia i lepszy kontakt wzrokowy podczas wspólnych aktywności.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią (23,69 m²) pozwala komfortowo rozplanować strefy bez ścian działowych i wąskich przejść. Ustawisz wygodny zestaw wypoczynkowy oraz stół 120×85 z czterema krzesłami, zostawiając miejsce na swobodne poruszanie się, dziecięce zabawy lub domowe biuro. Jednocześnie pełnowymiarowa zabudowa kuchenna nie ogranicza części dziennej, dzięki czemu pomieszczenie dobrze działa podczas codziennych czynności i przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio do ogródka 21,84 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, letnie posiłki i wietrzenie mieszkania. Taki dostęp zwiększa komfort życia na parterze i poprawia mikroklimat wewnątrz. Co ważne, do ogródka prowadzą również drzwi z sypialni, więc domownicy mogą korzystać z zieleni nie tylko przez część dzienną, ale i bardziej prywatnie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka zapewnia intymną strefę relaksu – możesz wyjść boso na trawę tuż po przebudzeniu, przewietrzyć pościel albo wieczorem usiąść z książką bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja delikatnemu porannemu światłu i ogranicza nagrzewanie po południu. Jednoczesny dostęp z salonu i sypialni daje dwa niezależne kierunki użytkowania zieleni, co ułatwia codzienną organizację.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i po przebudzeniu, niemal jak prywatny węzeł higieniczny, bez długich przejść. Wanna 165×70, pełnowymiarowa umywalka, toaleta oraz pralka tworzą kompletny zestaw do komfortowej pielęgnacji. Dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania to ważne, bo goście wchodzą do łazienki z korytarza, nie naruszając spokoju sypialni i nie krążąc po całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny przepływ światła ze wschodnich okien i ułatwia wygodne przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem. Zwiększa to swobodę ustawienia stołu oraz sof, bo ruch odbywa się bez kolizji. W czasie przeprowadzki, wniesienia większego sprzętu AGD lub roweru szerokość otworu znacząco upraszcza logistyki, a oba pomieszczenia zyskują lepszą czytelność komunikacyjną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego masz niezależne dojścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch tuż od progu, ogranicza przenikanie hałasu i chłodu do części dziennej oraz pozwala od razu skorzystać z łazienki po powrocie. Szafa 146×58 w korytarzu mieści garderobę i domowe akcesoria, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wolna od rzeczy odkładanych zaraz po wejściu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia miłe poranne światło do śniadania i pracy, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie popołudniami. Na parterze oznacza to przyjemny, łagodny mikroklimat wewnątrz i bardziej komfortowe korzystanie z ogródka w ciągu dnia. To dobre warunki dla domowych roślin, lekkiej aktywności fizycznej o świcie i spokojnej drzemki po południu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących zieloną część Mokotowa, poranne słońce i wygodę parteru. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która chce mieć duży salon dzienny z wyjściem na ogród oraz sypialnię z własnym dostępem do zieleni.
