2-pokojowe nowe mieszkanie numer A30, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, pierwsze piętro, 46,14 m² — duży salon z aneksem, osobna pralnia, balkon i światło wschodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę z wejściem do pralni, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany ciąg dzienny o łącznej wielkości 26,57 m² tworzony przez salon z aneksem kuchennym (21,00 m²) i korytarz wejściowy (5,57 m²) wzmacnia wrażenie większego wnętrza, a wschodnie okna salonu doświetlają także korytarz. Wejście prowadzi prosto do korytarza, z którego wygodnie trafisz do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienną komunikację oraz pozwala elastycznie wydzielać strefę jadalnianą lub niewielki kącik pracy bez rezygnacji z wygodnego obiegu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie — dwuosobowa sofa z ławą kawową (około 100×65 cm) sprzyja relaksowi, a pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa i zmywarka 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie, długi blat barowy ok. 210×60 oraz dodatkowy blat kuchenny ok. 160 cm) zapewnia kuchenną wygodę. Taki układ pozwala utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, ułatwia serwowanie posiłków przy barze oraz oszczędza metraż, który w wariancie z osobną kuchnią wymagałby dodatkowego pomieszczenia kosztem komfortu dziennego.
-
Osobna pralnia 4,02 m² to ogromny atut w dwupokojowym mieszkaniu: odizolowuje hałas i wilgoć od części dziennej, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki usprawnia codzienne czynności. Przy tej wielkości i lokalizacji obok strefy nocnej świetnie sprawdzi się też jako prasowalnia, kącik hobby lub domowe zaplecze gospodarcze z miejscem na deskę do prasowania, regały na detergenty, walizki, wózek czy suszarki wolnostojące, bez obciążania salonu.
-
Bardzo duża wielkość pralni (4,02 m²) pozwala na pełny, wygodny układ: pralka 60×60 cm może stanąć z przyszłą suszarką w słupku, szeroki blat roboczy ok. 150×60 cm ułatwia segregację i składanie odzieży, a podwójna umywalka robocza (około 2×45×60 cm) nadaje się do namaczania tekstyliów. Zostaje miejsce na kosze i akcesoria, a swobodny dostęp do urządzeń poprawia ergonomię i skraca czas domowych obowiązków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to wartościowe przedłużenie strefy dziennej: poranne wschodnie słońce sprzyja kawie na świeżym powietrzu, a uchylne drzwi balkonowe pomagają szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu. Nawet niewielka loggia pomieści dwa krzesła i skrzynki z ziołami, dając namiastkę ogrodu bez wychodzenia z domu i poprawiając komfort codziennego życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160×200 cm, stolikami nocnymi ok. 45×40 cm i szafą ok. 162×60 cm) zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i ograniczając wybudzanie. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna podczas wizyt w toalecie, a mieszkańcy zyskują szybki dostęp do kąpieli, co ma znaczenie przy wyjściach do pracy oraz wtedy, gdy ktoś odpoczywa w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do pralni 4,02 m² z łazienki 4,30 m² tworzy wygodny, „mokry” ciąg funkcjonalny: rzeczy trafiają od razu do pralki, a para i zapachy nie przedostają się do salonu czy korytarza wejściowego. To realny zysk w codziennej organizacji — po kąpieli można od razu suszyć i prasować, a część dzienna oraz sypialnia małżeńska pozostają estetyczne podczas przyjmowania gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (około 3,76 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprawia, że światło z wschodnich okien swobodnie dociera w głąb mieszkania, a komunikacja jest płynna nawet przy większej liczbie osób. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie mebli i pozwala na różne ustawienia — od konsoli w korytarzu obok szafy ok. 92×58 cm po mobilny stół przy barze — bez powstawania wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny ciąg dzienny, poranne słońce i rzadko spotykaną, funkcjonalną pralnię. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć elastyczną aranżację dziennej strefy oraz wygodną, techniczną bazę tuż przy łazience.
