2-pokojowe nowe mieszkanie numer A6, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 47,28 m² – ogródek 49,79 m², otwarta strefa 29,42 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,37 m², sypialnię małżeńską 12,22 m², łazienkę 5,64 m², korytarz wejściowy 8,05 m² oraz duży ogródek 49,79 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 29,42 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Dzięki jednej, wspólnej przestrzeni powstaje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, z lepszym doświetleniem korytarza światłem ze wschodnich okien. Łatwiej tu zaplanować różne ustawienia mebli, np. większy stół przy barze albo domowe biurko w linii korytarza. Wejście bezpośrednio do korytarza obok salonu skraca drogę z zakupami i prowadzi intuicyjną trasą prosto do ogródek, co podnosi komfort codzienności w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody niż dwa osobne pokoje. Domownicy mogą rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, a blat barowy pełni rolę stołu, bufetu lub podręcznego miejsca do pracy. Zabudowa kuchenna mieści czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, a dodatkowy długi blat roboczy ułatwia gotowanie. Część wypoczynkowa ze sofą i stolikiem tworzy wygodną strefę kina domowego z płynnym dostępem do wschodniego światła i ogródek.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości zapewnia pełny komfort funkcjonowania na co dzień. Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę albo nieduże biurko. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym sprzyja szybkiemu porannemu dostępowi do kawy, jednocześnie osobne wejście z korytarza zapewnia intymność. Wschodnia ekspozycja okien dostarcza nastrojowego, porannego światła sprzyjającego pobudce i naturalnemu rytmowi dnia.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka daje poczucie komfortu rzadko spotykane w mieszkaniach tej wielkości. Mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na szafkę, zachowując swobodę manewru dla dwóch osób. Taka skala pozwala na wygodne kąpiele, łatwiejszą pielęgnację dzieci, a także opcję ustawienia dodatkowych akcesoriów łazienkowych. Nadprogramowy metraż poprawia ergonomię codziennych rytuałów i zwiększa komfort użytkowania przez lata.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży ogródek to realne powiększenie dziennej strefy życia w sezonie. Drzwi tarasowe otwierają się na prywatną zieleń idealną na śniadanie w porannym, wschodnim słońcu, leżaki, dziecięcą zabawę czy ciche popołudnie z książką. Naturalna wentylacja i bezpośredni kontakt z roślinnością podnoszą jakość odpoczynku. Wejście na ogródek jest tutaj niezależne z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie całej rodzinie i gościom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatną strefę relaksu tuż po przebudzeniu. Poranne światło ze wschodu sprzyja piciu kawy na świeżym powietrzu, a wieczorem zapewnia przyjemny chłód i ciszę. Niezależne drzwi tarasowe umożliwiają dyskretne wietrzenie oraz korzystanie z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby ceniące spokój, rytuały wellness oraz bliski kontakt z naturą w granicach własnego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (3,41 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt otwartości i światła, a także ułatwia codzienną komunikację. Ustawienie stołu, konsoli lub regału w osi przejścia staje się możliwe bez poczucia ciasnoty, a szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli. Jasne promienie z wschodnich okien przenikają w głąb korytarza, podkreślając estetykę wejścia do mieszkania. To detal, który realnie poprawia funkcjonalność obu stref i zwiększa elastyczność aranżacji.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć blisko zieleni, cenią poranne słońce i lubią wykorzystywać ogródek jako domowy azyl. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i seniorów, dzięki parterowi, dużej łazience oraz wygodnej, otwartej strefie dziennej z łatwym wejściem z zewnątrz.
