2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A31 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, pierwsze piętro, 43,91 m². Duży salon 24,07 m², wschodnie okna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Umieszczenie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,07 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu wykorzystaniu światła z wschodnich okien i wygodnej komunikacji. Zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze pokoje, zyskujemy jedną komfortową strefę dzienną z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym oraz stołem dla czterech osób, co ułatwia zarówno życie codzienne, jak i przyjmowanie gości.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,07 m²) daje swobodę ustawienia sofy z ławą, pełnego stołu 120×85 cm z czterema krzesłami oraz pełnego zestawu kuchennego. Dzięki temu strefy relaksu i posiłków nie kolidują ze sobą, łatwiej też zmieniać układ podczas rodzinnych spotkań czy pracy z domu, bez poczucia ścisku i kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (1,93 m²) zwiększa komfort tej części domu: poranna kawa w słońcu od wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła czy małe siedzisko. Drzwi balkonowe doświetlają pokój i zapewniają lepszą cyrkulację powietrza, a dostęp wyłącznie z salonu porządkuje strefy i nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków, strefowanie pracy i wygodę utrzymania ładu. W jednej linii znajdują się: lodówka, czteropalnikowa płyta, zmywarka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, co usprawnia kolejność czynności od krojenia, przez gotowanie, po sprzątanie, pozostawiając jeszcze miejsce na małe AGD.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,50 m²) podnosi codzienny komfort porannych i wieczornych rytuałów – do wanny, umywalki i toalety jest dosłownie kilka kroków. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej wprost z holu, bez naruszania prywatności sypialni i bez przecinania aktywnej strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wizualnie porządkuje oś mieszkania. Dzięki takiej szerokości światło dzienne lepiej dociera do holu, a jednocześnie z korytarza jest wygodny, reprezentacyjny wgląd w dzienną część, bez uczucia zwężenia czy „tunelu”.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,04 m²) – z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – porządkuje codzienne funkcje i ogranicza ruch przez strefę wypoczynku. Szafa w holu mieści okrycia tuż po przekroczeniu progu, a łazienka tuż obok wejścia idealnie sprawdza się po powrocie do domu lub dla odwiedzających, nie zakłócając pracy w kuchni ani relaksu w salonie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i przyjemnie chłodniejsze popołudnia. To atut dla osób wstających wcześnie, pracujących z domu i ceniących stabilną temperaturę latem – poranne słońce doładowuje energię, a późniejszy brak ostrego nasłonecznienia sprzyja odpoczynkowi.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska 11,50 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 162×60 cm, pozostawiając wygodną komunikację po obu stronach łóżka. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność – do kuchni jest krok na poranną herbatę, a jednocześnie wschodnie światło delikatnie budzi, nie nagrzewając przesadnie wnętrza po południu.
-
Kompletnie wyposażona łazienka (wanna 165×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×40 cm, umywalka 45×60 cm) oferuje pełen komfort kąpieli i pielęgnacji mimo zgrabnej wielkości. Wanna jest wygodna dla dzieci i relaksująca dla dorosłych, pralka mieści się bez utrudniania ruchu, a czytelny układ sanitariatów ułatwia utrzymanie porządku i szybkie poranne starty.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie odpowiada singlowi lub parze, którzy cenią jasny poranek, wygodę gotowania i możliwość chwili na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. Sprawdzi się również u młodych rodziców albo osób pracujących zdalnie, potrzebujących dużej strefy dziennej i szybkiego dostępu do łazienki z korytarza.
