2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B43 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 41,93 m² – otwarta strefa dzienna 26,49 m², wyjście na balkon, zachodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,00 m², sypialnię małżeńską 11,50 m², łazienkę 3,94 m², korytarz wejściowy 5,49 m² oraz balkon 1,93 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna przestrzeń tworząca de facto jedno wspólne pomieszczenie o łącznej powierzchni 26,49 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym 21,00 m² oraz korytarz wejściowy 5,49 m², daje wrażenie większego wnętrza w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami, pozwala elastycznie wstawiać stół przy barowym blacie, biurko przy ścianie korytarza i swobodnie zmieniać układ. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia komunikację, a zachodnie okna doświetlają całą strefę dzienną aż po wejście.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m² łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków, dzięki czemu w dwupokojowym układzie nie traci się metrów na oddzielną kuchnię i ślepe przejścia, a domownicy pozostają w kontakcie. Strefa relaksu pomieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, a kuchnia oferuje pełnowymiarową płytę czteropalnikową, zmywarkę oraz lodówkę o szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat barowy około 210 cm i dodatkowy blat roboczy około 140 cm. Zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to atut tej strefy, bo nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu działa jak przedłużenie pokoju dziennego: można uchylić drzwi dla wentylacji podczas gotowania, usiąść z kawą przy zachodzącym słońcu i dodać zieleni w donicach. Dostęp odbywa się bezpośrednio z części dziennej, więc korzystanie jest wygodne na co dzień i podczas przyjmowania gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,94 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,50 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę z sypialni; jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie przechodzą przez strefę prywatną. Mimo kompaktowej wielkości mieści się wanna około 165×70 cm, toaleta, pralka około 60×40 cm oraz wygodna umywalka, więc codzienna pielęgnacja i kąpiel są komfortowe bez zajmowania dodatkowych metrów w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,78 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody ruchu, poprawia doświetlenie od zachodnich okien aż po drzwi wejściowe i ułatwia wnoszenie większych mebli. Po wejściu do mieszkania od razu widać reprezentacyjny fragment strefy dziennej, co daje przyjazne pierwsze wrażenie, a jednocześnie łatwo strefować funkcje: przy wejściu wieszak i szafy, głębiej część wypoczynkowa i kuchnia. Brak drzwi w tym miejscu skraca komunikację między wszystkimi pomieszczeniami. Dodatkowym plusem jest usytuowanie na ostatnim, drugim piętrze, bez sąsiadów nad głową.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną, kompaktowy balkon i wygodny układ blisko sypialni. Sprawdzi się także u osób, które chcą maksymalnie wykorzystywać metraż dzięki otwartej strefie dziennej i docenią zachodnie światło oraz kameralność ostatniego piętra.
