3 pokoje, mieszkanie numer A45 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 60,82 m² – duży salon, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje lepszą komunikację domową i oszczędza metry na ścianki oraz drzwi, jakich wymagałyby oddzielne pomieszczenia. Widać dzieci przy biurku lub na dywanie, gdy ktoś gotuje; stół dla czterech osób stoi blisko kuchni z długim blatem, zmywarką i płytą czteropalnikową, a dwie sofy i większy stolik kawowy tworzą wygodną strefę wypoczynku. Północno‑zachodnie okna zapewniają stabilne, popołudniowe światło i przyjemny klimat spotkań.
-
Duża skala salonu z aneksem i jadalnią (26,41 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarowy stół czteroosobowy, dwie wygodne dwuosobowe sofy i obszerny stolik kawowy, zostawiając wyraźną oś przejścia. Ta wielkość ułatwia organizację urodzin, wspólne seanse filmowe czy stworzenie małego kącika do pracy bez kolizji funkcji. Dwa kierunki okien – północ i zachód – równoważą naturalne doświetlenie, a odległość między częścią kuchenną a TV ogranicza domowy hałas.
-
Sypialnia dla dziecka ma 12,48 m², dzięki czemu mieści pełne łóżko, duże biurko do nauki i pojemną szafę, nadal zostawiając miejsce na zabawę lub dodatkowy regał. Północne okno sprzyja skupieniu i nie przegrzewa pomieszczenia w ciągu dnia. Położenie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią ułatwia codzienną opiekę, szybkie przenoszenie zabawy do pokoju dziennego oraz elastyczne użytkowanie przestrzeni jako pokój nastolatka, gabinet lub pokój gościnny.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 1,93 m² zwiększa komfort strefy dziennej: łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wypić poranną kawę lub przenieść rozmowę telefoniczną na świeże powietrze. To praktyczne przedłużenie części dziennej – z dojściem bezpośrednio z serca mieszkania – podbija atrakcyjność wspólnych posiłków i wieczornego odpoczynku oraz wnosi dodatkowy dopływ naturalnego światła.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,74 m²) to wygoda na co dzień: szybki dostęp w nocy, krótsze poranne rytuały i więcej prywatności dla rodziców. Wygodny układ z wanną, umywalką, toaletą i kompaktową pralką pozwala sprawnie korzystać z funkcji kąpielowych i pralniczych. Szybsze korzystanie przez domowników z sypialni małżeńskiej sprawia, że reszta domowników i goście mają łazienkę szybciej do dyspozycji, co podnosi komfort w całym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wprowadza światło dzienne w głąb holu i poprawia odbiór skali strefy dziennej. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do obu sypialni, łazienki i salonu, co eliminuje nieporęczne ciągi i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z szafą na okrycia, a w sąsiedztwie sypialni dla dziecka, ułatwia poranne wyjścia do szkoły i szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni duży dzienny metraż, wygodną kuchnię ze stołem i dwa niezależne pokoje. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, lubiących naturalne światło po południu oraz możliwość wyjścia na balkon prosto z serca domu.
