2-pokojowe nowe mieszkanie numer B31 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, pierwsze piętro, 42,12 m² – otwarta strefa dzienna 26,57 m², szerokie przejście 3,75 m, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,57 m². Na wspólną przestrzeń składają się: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Wspólna, otwarta strefa daje poczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego i swobodniejszy ruch. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń zyskujesz więcej ustawnych metrów, łatwiejsze strefowanie (relaks, jadalnia, praca) i większą elastyczność przy zmianach aranżacji w przyszłości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący odpoczynek i gotowanie. W jednym miejscu mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw mebli kuchennych ze sprzętami (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie), uzupełniony długim blatem barowym i roboczym. Taka konfiguracja w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na dodatkowe pomieszczenie, pozwala gotować i rozmawiać z gośćmi jednocześnie oraz buduje przytulną, wspólną codzienność bez konieczności biegania między pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 1,93 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, co ułatwia wietrzenie podczas gotowania i przeniesienie porannej kawy na świeże powietrze. Wschodnia ekspozycja oznacza przyjemne, łagodne słońce o poranku, a nawet tak kompaktowy balkon zwiększa funkcjonalność pokoju w cieplejsze dni, dodając mikrostrefę relaksu.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne i poranne trasy, ułatwia szykowanie się do pracy oraz wzmacnia poczucie prywatności w strefie nocnej. Jednocześnie goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez sypialnię, co poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej i porządek podczas spotkań.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,75 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia niezwykle wygodny obieg i doświetla hol światłem z okien wschodnich. Ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, pozwala na czytelne strefowanie meblami lub dywanem i już od progu daje wrażenie oddechu, bez konieczności stawiania dodatkowych ścian czy drzwi.
-
Korytarz wejściowy 5,57 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z tego holu wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowników i gości jest intuicyjny i nie koliduje z wypoczynkiem. Szafa w holu (szeroka na ok. 90 cm) mieści okrycia i akcesoria, a usytuowanie na pierwszym piętrze oznacza szybki dostęp z klatki schodowej i wygodę dla rodzin z wózkami.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Poranne słońce naturalnie pobudza, a po południu pokoje nagrzewają się mniej, co sprzyja wypoczynkowi i pracy z domu. Rośliny domowe czują się tu dobrze, a delikatne światło poranka podkreśla klimat strefy dziennej i nocnej bez ostrych odblasków.
-
Sypialnia małżeńska 11,25 m² w sąsiedztwie dziennej strefy i łazienki. Zmieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej szerokości, a jednocześnie pozostawia miejsce na swobodne przejścia. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a szybki dostęp do salonu docenisz przy porannym wyjściu czy nocnej opiece nad dzieckiem.
-
Łazienka 4,30 m² z pełnym wyposażeniem. Wanna o wygodnej długości, toaleta, pralka o kompaktowej głębokości i umywalka tworzą zestaw pozwalający na kąpiel, szybki prysznic i codzienne pranie bez kompromisów. Dostępna zarówno z korytarza wejściowego (dla gości), jak i w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni, zapewnia wygodę całej rodzinie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią poranne światło, wygodę pierwszego piętra i elastyczną strefę dzienną z miejscem do gotowania i relaksu. Sprawdzi się także u młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym układzie i wygodnym, codziennym funkcjonowaniu.
