2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A33 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 41,89 m² – strefa dzienna 26,09 m², zachodnie okna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna 26,09 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym (20,52 m²) oraz korytarza wejściowego (5,57 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, bo światło z zachodnich okien dociera głęboko, a brak dodatkowych drzwi i ścian poszerza możliwości aranżacji jadalni przy barze oraz wygodnego ustawienia sofy i stolika kawowego w jednym, płynnie działającym obszarze.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie bez izolowania domowników: kącik dzienny z dwuosobową sofą i stolikiem 100×65 cm sąsiaduje z kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa 60×60, zmywarka 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem, długi blat barowy ok. 210×60 oraz roboczy ok. 130×60), co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w scenariuszu z osobną kuchnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 1,93 m² to praktyczny atut: łatwe wietrzenie strefy gotowania, szybki dostęp do świeżego powietrza i dodatkowe miejsce na dwie składane siedziska lub zioła; zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz jednym ruchem przez pojedyncze drzwi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę codziennej komunikacji i doświetla korytarz, ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala elastycznie wydzielić miejsce na stół przy blacie barowym lub regał nisko przy podłodze, a w drugą stronę daje komfortowy, reprezentacyjny widok po wejściu do mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,50 m²) skraca nocne i poranne trasy, wspiera spokojny rytm dnia i prywatność mieszkańców, a jednocześnie poprawia komfort reszty mieszkania, bo goście korzystają z łazienki z wejściem z korytarza, bez potrzeby zbliżania się do strefy odpoczynku i pracy w sypialni.
-
Funkcjonalna łazienka 4,30 m² mieści wygodną wannę 165×70 cm do relaksu, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm z blatem, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia łatwą dostępność z obu pokoi; sąsiedztwo z sypialnią małżeńską usprawnia wieczorne rytuały, gdy w salonie trwa jeszcze spotkanie.
-
Duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 5,57 m² wita od razu po przekroczeniu drzwi, oferując wygodną szafę 92×60 cm na okrycia i obuwie oraz czytelny rozdział ruchu: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – co skraca codzienne czynności i, dzięki otwarciu na strefę dzienną, potęguje wrażenie porządku już od progu.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy, przyjemne warunki do czytania na sofie lub odpoczynku w łóżku, a także mniejsze nagrzewanie o poranku; w praktyce oznacza to oszczędność sztucznego oświetlenia w godzinach popołudniowych i nastrojowe zachody słońca w obu pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, kompaktowy balkon i wygodę pierwszego piętra. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na część dzienną i prywatną sypialnię z łazienką tuż obok.
