2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A20 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 43,57 m² – duży salon z aneksem, wschodnie okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, świetnie doświetlonej strefie z oknami na wschód. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie – osoba przy czteropalnikowej płycie i blacie roboczym może rozmawiać z kimś odpoczywającym na sofie przy stoliku kawowym, a posiłek trafia prosto na stół dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje oszczędza się miejsce na komunikację, uzyskuje lepszy obieg światła i łatwiej organizuje codzienność.
-
Duża jak na ten metraż powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,69 m²) pozwala wygodnie rozplanować trzy strefy z pełnowymiarową zabudową kuchenną (lodówka i zmywarka w standardowej szerokości, zlew zintegrowany z blatem), dwuosobową sofą oraz stołem jadalnianym. Zachowane są swobodne przejścia, więc nawet przy kompletnej aranżacji łatwo dodać biurko do pracy zdalnej lub kącik hobby. Poranne słońce od wschodu doświetla przestrzeń, a brak sąsiadów nad głową na ostatnim piętrze podnosi komfort codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 1,93 m² to cenna wartość dodana: to jedyne, bezpośrednie przejście na zewnątrz z tej strefy dziennej, idealne do przewietrzenia mieszkania, wypicia porannej kawy w wschodnim słońcu czy ustawienia ziół. Nawet niewielki balkon optycznie poszerza część dzienną, zapewniając kontakt z otwartą przestrzenią i szybkie wytchnienie w ciągu dnia bez wychodzenia z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,50 m²) sprzyja wygodzie nocą i o świcie – droga z łóżka do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i dyskretna. Wyposażenie mieści wannę o komfortowej długości, pralkę oraz funkcjonalną ceramikę, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście i pozostali domownicy korzystają z niej wygodnie, nie wchodząc do części prywatnej, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,33 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien i skraca drogę od drzwi wejściowych do strefy dziennej. Z korytarza wejściowego (obok łazienki) prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości, a położenie na ostatnim piętrze dodatkowo ogranicza przechodzenie osób postronnych nad mieszkaniem.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodny rytm dnia: wspólne gotowanie, pracę z domu i poranne słońce. Sprawdzi się także u singla, który oczekuje funkcjonalnej strefy dziennej z balkonem i spokojem ostatniego piętra.
