2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B25 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 43,67 m². Ogródek 31,62 m², otwarta strefa dzienna 26,33 m², szerokie przejście 2,91 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a dodatkowo prywatny ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,33 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami, zapewnia dłuższe osie widokowe, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i więcej swobody w ustawieniu mebli. Umożliwia elastyczne zaaranżowanie miejsca na stół przy blacie barowym, kącik pracy lub dodatkowe siedziska dla gości, co w dwupokojowym mieszkaniu ma kluczowe znaczenie dla komfortu życia oraz codziennej funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym (20,45 m²) łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, dzięki czemu domownicy mogą gotować na płycie czteropalnikowej 60 cm, korzystać ze zmywarki i lodówki 60 cm oraz zlewu jednokomorowego bez ociekacza, jednocześnie pozostając w kontakcie z osobami odpoczywającymi na dwuosobowej sofie i przy stoliku kawowym ok. 100×65 cm. Takie zestawienie oszczędza miejsce względem osobnej kuchni, ułatwia serwowanie posiłków na blacie barowym (ok. 210×60 cm) i przyspiesza sprzątanie, a zachodnia ekspozycja okien oraz wyjście do ogródka wzmacniają komfort dzienny.
-
Sypialnia małżeńska (12,28 m²) jest na tyle duża, że wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę o pełnej głębokości, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki skraca poranny i wieczorny obieg czynności, a zachodnie słońce sprawia, że popołudniowy odpoczynek i czytanie są przyjemniejsze; jest też miejsce na małe biurko lub toaletkę bez wrażenia ścisku.
-
Łazienka (5,06 m²) – bardzo duża jak na metraż mieszkania – komfortowo mieści wannę ok. 165×70 cm, toaletę stojącą, pralkę o głębokości ok. 40 cm i umywalkę 45×60 cm, z wygodnym dojściem do każdego urządzenia. Taka wielkość pozwala dodać półki, kosze i suszarkę, organizować kąpiele dziecka oraz swobodnie wykonać makijaż czy pielęgnację bez kolizji ruchu domowników, co znacząco podnosi wygodę na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek (31,62 m²) poszerza codzienną strefę życia o zieloną część na świeżym powietrzu, idealną na posiłki przy zachodnim słońcu, grill, zabawę dzieci lub odpoczynek z książką. Na parterze oznacza to brak barier wnoszenia rowerka czy leżaków, szybkie wietrzenie oraz naturalne doświetlenie popołudniami, co realnie zwiększa użyteczność części dziennej przez większą część roku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka tworzy prywatną strefę porannej kawy, ćwiczeń lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia wietrzenie pościeli i wpuszczanie świeżego powietrza, a zachodnia ekspozycja sprzyja przytulnemu, ciepłemu światłu po pracy; to praktyczne udogodnienie szczególnie cenione przez pary i właścicieli zwierząt.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt i szybkie poranne przygotowania bez pokonywania długiego dystansu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia gościom łatwy dostęp bez wkraczania w prywatną część, co poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania i utrzymuje intymność strefy nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość widokową, ułatwia komunikację i urozmaica scenariusze aranżacyjne, np. ustawienie większego stołu przy blacie barowym lub dodatkowych siedzisk. Szerokość ułatwia także wnoszenie dużych mebli i sprzętów, poprawia naturalne doświetlenie korytarza i pozwala na płynny ruch domowników podczas spotkań towarzyskich.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (5,88 m²), położonego obok salonu z aneksem kuchennym, tworzy praktyczną strefę buforową z miejscem na szafę ok. 92×84 cm, lustro i siedzisko. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch, ogranicza wnoszenie zimnego powietrza do części dziennej i zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla pary lub singla ceniących zieloną strefę wypoczynku, wygodną kuchnię z barem i elastyczną aranżację strefy dziennej. Docenią je także seniorzy i rodziny z małym dzieckiem dzięki parterowi, szerokiemu przejściu, dużej łazience oraz dwóm wyjściom do ogródka.
