2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B34 — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 41,64 m² — zachodnie okna, szerokie otwarcie 3,76 m i balkon.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 26,09 m². Zintegrowany ciąg: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy działa jak jedno pomieszczenie 26,09 m², dając szersze wrażenie skali niż wydzielone pokoje. Mniej ścian i drzwi to pełniejsze doświetlenie zachodnimi oknami, dłuższe osie widokowe, łatwiejsze ustawienie mebli oraz większy wybór scenariuszy: kąt jadalniany, biurko przy ścianie korytarza lub wydzielona strefa TV.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie. W jednej przestrzeni mieści się część wypoczynkowa ze stolikiem kawowym 100×65 cm i dwuosobową sofą 100×165 cm oraz kuchnia z kompletem zabudowy: płyta czteropalnikowa, zmywarka 60×60 cm, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat barowy 210×60 cm. Takie zestawienie sprzyja kontakcie domowników, sprawniejszym posiłkom i oszczędza miejsce, które w osobnych kuchni i pokoju zajęłyby ścianki, drzwi i ciągi komunikacyjne.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m². Bezpośrednie wyjście to szybka wentylacja po gotowaniu, kawa na świeżym powietrzu i miniogród ziołowy w donicach. Zachodnia ekspozycja wzmacnia atut popołudniowego słońca i wieczornych zachodów; nawet niewielki metraż na zewnątrz realnie poszerza funkcje dziennej strefy bez komplikacji komunikacyjnych, bo wejście jest jednoznaczne i wygodne – prosto z części dziennej.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo tych pomieszczeń ułatwia nocne i poranne rytuały – droga z łóżka do wanny, toalety czy umywalki jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie dostęp do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście przechodzą wygodnie bez wkraczania do sypialni, co chroni prywatność i podnosi komfort korzystania z pozostałej części mieszkania na co dzień.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duże otwarcie poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i przenosi światło z zachodnich okien do środkowej części układu. Obie strefy korzystają: dzienna zyskuje dłuższą perspektywę, a wejściowa staje się jaśniejsza i może pełnić dodatkowe funkcje, np. kącik pracy lub galerię ścienną.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,57 m² jako czytelny węzeł. Po otwarciu drzwi wchodzimy do tej przestrzeni z miejscem na szafę 92×60 cm; stąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, izoluje strefę nocną od gwaru dziennego i pozwala witać gości bez odsłaniania prywatnych wnętrz.
-
Ustawna sypialnia małżeńska z zachodnim światłem. Mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 162×60 cm, a zachodnia ekspozycja zapewnia przytulny klimat o zmierzchu. Bliskość salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do wspólnych aktywności, a sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę bez kompromisów dla intymności dzięki wejściom prowadzonym przez korytarz wejściowy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią popołudniowe słońce, wspólną strefę dzienną i łatwy dostęp do każdej części domowej przestrzeni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu dziennego z praktycznym wejściem i wyjściem na balkon.
