3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A37 — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 60,82 m²: duży salon z aneksem, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Scalenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym relacjom: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a jeden ośrodek życia domowego ogranicza zbędne przejścia. Gdyby kuchnia i jadalnia były rozdzielone, trzeba byłoby wydzielić osobne ciągi i drzwi, co utrudniałoby komunikację i osłabiało integrację rodziny podczas wspólnego czasu.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,41 m²) wygodnie mieści dwie kanapy dwuosobowe, stolik kawowy około 140×70 cm, stół 120×85 cm na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny: długi blat ok. 235 cm z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz zlewem 45×45 cm. Ekspozycje na wschód i północ dają przyjemne poranne światło oraz stabilne, chłodniejsze warunki w ciągu dnia, co sprzyja komfortowi podczas pracy, gotowania i spotkań.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,48 m²) swobodnie mieści łóżko 200×100 cm, biurko 120×70 cm i szafę 134×58 cm, pozostawiając miejsce na zabawę lub rozwinięcie pasji. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a okno od północy zapewnia równomierne światło do nauki. W razie potrzeb pokój sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny albo studio nastolatka z zestawem multimedialnym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (1,93 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim świetle, szybkie przewietrzenie wnętrza, uprawę ziół czy chwilę oddechu podczas pracy z domu bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskość łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to realny zysk na komforcie: nocne i poranne rytuały są krótsze i dyskretniejsze, a droga „łóżko–wanna/umywalka–szafa” jest wyjątkowo wygodna. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, bo osoby z innych pokoi nie są wybudzane dłuższymi przejściami, a strefa nocna jest lepiej uporządkowana. Atutem jest pełne wyposażenie: wanna ok. 165×70 cm, umywalka, toaleta oraz pralka około 60×40 cm.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę codziennych czynności. Szerokość ułatwia wniesienie zakupów czy wózka, a brak drzwi sprawia, że światło z wschodnich i północnych okien doświetla strefę wejściową. Jednocześnie zapachy z kuchni szybciej się rozpraszają, a goście od progu widzą przyjemnie zaaranżowane serce mieszkania.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy (5,89 m²) jest pierwszym pomieszczeniem po przekroczeniu progu, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pokoi: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa ok. 86×60 cm daje wygodne miejsce na okrycia i buty, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca poranne przygotowania. Taki układ upraszcza orientację w mieszkaniu i uspokaja ruch domowników.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (11,74 m²) mieści komfortowe łóżko 200×160 cm ze stolikami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 160×58 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Okna na wschód budzą naturalnym światłem, co sprzyja dobowemu rytmowi i lepszemu samopoczuciu. Bliskość łazienki i szybkie dojście z korytarza wejściowego zapewniają wygodę bez krzyżowania tras z częścią dzienną.
-
Ekspozycje okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ oraz północna sypialni dla dziecka poprawiają komfort cieplny i jakość oświetlenia. Poranne słońce dodaje energii w strefie dziennej, zaś północne światło ułatwia pracę przy biurku bez ostrych cieni. Taki rozkład ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja codziennym aktywnościom o różnych porach dnia.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wyjście z wózkiem, łatwiejsze wniesienie zakupów i mniej schodów do pokonania dla seniorów czy małych dzieci. W praktyce oszczędza się czas i energię, a w sytuacjach wyjątkowych (np. awaryjne wyłączenie windy) dostęp do mieszkania pozostaje bezproblemowy. To poziom ceniony przez rodziny, osoby aktywne i pracujących zdalnie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnym sercu domu z dużym salonem i balkonem oraz sensownym podziale stref. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasne, ergonomiczne wnętrza i łatwy dostęp na pierwszym piętrze w świetnej lokalizacji Mokotowa.
