2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A12, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 43,67 m² — otwarta strefa 26,33 m², duża sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 26,33 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym (20,45 m²) i korytarz wejściowy (5,88 m²), daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy dzieleniu ścianami. Zachodnie światło swobodnie przenika do korytarza, linie widoku są dłuższe, a aranżacja elastyczna: stół przy długim barze 210 cm, ażurowy regał do subtelnego wydzielania stref, miejsce na większą sofę lub domowe biuro.
-
W salonie z aneksem kuchennym 20,45 m² funkcje wypoczynku i gotowania działają obok siebie, co sprzyja życiu towarzyskiemu i skraca codzienne dystanse. Zestaw kuchenny obejmuje płytę czteropolową 60×60, zmywarkę 60×60, lodówkę 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem, długi blat barowy 210×60 i blat roboczy 160×60, a strefa relaksu mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy. Mniej ścian i drzwi to więcej światła z okien zachodnich i swoboda ustawienia mebli.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,28 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 160×60 cm, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy. Komfortowa skala pomieszczenia ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia i zapewnia spokojną, pełnowymiarową strefę nocną.
-
Bardzo duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 5,06 m² oferuje wygodną wannę 165×70 cm, toaletę, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm, bez ciasnoty i kolizji komunikacyjnych. Jest miejsce na dodatkowe półki lub słupek, co poprawia ład i wygodę codziennej pielęgnacji. Taki metraż sprzyja zarówno szybkiej toalecie porannej, jak i dłuższemu relaksowi w kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to praktyczne przedłużenie pokoju dziennego na świeże powietrze; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, więc korzystanie jest naturalne i intuicyjne. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a nawet niewielka przestrzeń pomieści dwa krzesła i składany stolik, zioła w donicach oraz pozwala szybko przewietrzyć wnętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i zwiększa komfort porannych rytuałów. Domownicy zyskują intymność w strefie nocnej, a goście korzystający z salonu z aneksem kuchennym i tak trafią do łazienki przez korytarz wejściowy, bez naruszania prywatności sypialni. Dzięki temu cała część dzienna działa płynniej i ciszej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,90 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, ułatwia komunikację i doświetla trakt wejściowy światłem z zachodnich okien. Taka szerokość pomaga w swobodnym wnoszeniu większych mebli, daje miejsce na dekoracje ścienne i pozwala elastycznie kształtować jadalniany charakter długiego blatu 210 cm.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,88 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ogranicza przenoszenie hałasu oraz wilgoci do części dziennej i zapewnia wygodne miejsce na szafę 92×84 cm oraz siedzisko do zakładania butów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią otwartą strefę dzienną, zachodnie światło i komfort dużej łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo lub jako zakup na wynajem w prestiżowej części Mokotowa.
