1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 35,43 m² – ogródek 21,07 m², zachodnie okna, otwarta strefa dzienna.
Ono, czyli jednopokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym 28,02 m², łazienkę 3,85 m² oraz korytarz wejściowy 3,56 m², z wyjściem z salonu na ogródek 21,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna 31,58 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami; dłuższe perspektywy, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami oraz swoboda ustawiania mebli ułatwiają tworzenie różnych scenariuszy życia i większe możliwości aranżacji. Taki układ sprawia, że już od progu widać główną część mieszkania, co podnosi przytulność i komfort codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, dzięki czemu wszystko, co ważne, skupia się w jednym miejscu: kanapa dwuosobowa z wygodnymi siedziskami, stolik kawowy, a obok pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem oraz długimi blatami (w tym barowym). Taki układ sprzyja byciu razem – łatwiej rozmawiać z bliskimi podczas przygotowywania posiłków, serwować dania i szybko zmieniać funkcję przestrzeni z kuchennej na gościnną.
-
Duża, jak na mieszkanie tego typu, skala salonu z aneksem kuchennym umożliwia swobodne wyznaczenie kilku stref: wypoczynkowej z sofą i stolikiem, jadalnianej przy blacie barowym oraz kuchennej z długim blatem roboczym. Wysoka funkcjonalność wynika z miejsca na wygodne przejścia, ustawienie przyściennego zestawu mebli, a także z zachodnich okien, które zapewniają przyjemne światło po pracy i podkreślają przyjazny charakter wieczorów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na prywatny ogródek 21,07 m² to realne powiększenie części dziennej w cieplejszych miesiącach: łatwo wystawić stolik, leżak czy mini ziołowy zakątek i cieszyć się zachodzącym słońcem. Dostęp do ogródka prowadzi bezpośrednio z salonu, więc z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu, a stąd na zewnątrz – prosta, czytelna trasa świetna na poranną kawę, zabawy z dzieckiem czy chwile relaksu po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,85 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codzienności i spotkań ze znajomymi – goście nie muszą przechodzić przez rzadko używane części mieszkania. W łazience mieści się komfortowa wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność przy niewielkim metrażu, a krótkie dojście z części dziennej przyspiesza poranne rytuały i wieczorny relaks.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (jedno o szerokości 1,74 m, drugie 1,24 m) usprawniają ruch i podnoszą komfort użytkowania obu części. Dzięki nim można płynnie obiegać strefę dzienną różnymi trasami, łatwiej wnieść większe meble czy rower, a światło z zachodnich okien dociera głębiej, nadając całej strefie dziennej jednolity, przyjazny charakter.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,56 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Taki układ porządkuje codzienne funkcjonowanie od progu, tworząc czytelny punkt startowy dnia obok głównej strefy dziennej; ogranicza przenikanie chłodu z klatki schodowej, poprawia intymność w części wypoczynkowej i ułatwia szybkie opuszczanie mieszkania z kluczami, torbą i zakupami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i relaks na własnym ogródku. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo, lubiące elastyczne aranżacje i spotkania w kameralnym, funkcjonalnym wnętrzu.
