2-pokojowe nowe mieszkanie numer A4 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 43,57 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na ogródek.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni ułatwia codzienne życie – domownicy gotują, jedzą i odpoczywają obok siebie, zamiast zamykać się w trzech osobnych pokojach. Zestaw kuchenny z pełnowymiarową lodówką, czteropalnikową płytą, zmywarką i długim blatem roboczym, stół dla czterech osób oraz sofa ze stolikiem tworzą funkcjonalny rytm, a zachodnie okna doświetlają całość. Taki układ zmniejsza dystanse, poprawia kontakt i oszczędza metry na ściankach oraz drzwiach.
-
Metraż dziennej strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,69 m² jest ponadprzeciętnie duży jak na to metrażowe mieszkanie, dzięki czemu mieści wygodną sofę, stolik kawowy i stół 4-osobowy bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Jest miejsce na większy telewizor, rozłożenie maty dla dziecka czy dołożenie fotela, a przy zachodniej ekspozycji popołudniowe światło wydłuża czas komfortowego użytkowania. Na parterze łatwiej też wnieść większe meble i elastycznie zmieniać aranżację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 9,34 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem posiłki przenoszą się na zewnątrz, a szerokie drzwi poprawiają wietrzenie i doświetlenie. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne na kawę czy zioła w donicach. Co ważne, ten ogródek ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni, co ułatwia korzystanie o różnych porach bez wzajemnego budzenia domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,50 m² na ogródek podnosi wygodę i intymność – można wieczorem wyjść na świeże powietrze lub przewietrzyć pościel, nie przechodząc przez strefę dzienną. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafa w sypialni zyskują spokojne tło zieleni, a zachodnie światło tworzy przytulny klimat na relaks po pracy. Drugie wejście do ogródka z salonu oznacza, że goście korzystają z niego niezależnie, a gospodarze zachowują ciszę w części nocnej.
-
Bliskość łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy – krótki dystans ogranicza wybudzanie, a wanna, umywalka, toaleta i pralka są dosłownie „pod ręką”. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest także usytuowanie przy wejściu: goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co porządkuje ruch domowy i poprawia poczucie intymności w sypialni oraz w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym 4,08 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie wózka, rowerów czy większych paczek. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok znajduje się łazienka, co sprawdza się po powrocie do domu – można szybko umyć ręce. Szafa w holu mieści garderobę sezonową, a prześwit 1,18 m optycznie poszerza perspektywę obu przestrzeni, wzmacniając wygodę użytkowania od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, życie „inside-out” z wyjściem do zieleni oraz wygodę parteru. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, seniorów i opiekunów zwierząt, którzy docenią dwa wejścia do ogródka, bliskość łazienki przy sypialni oraz łatwy dostęp do każdego pomieszczenia.
