2-pokojowe nowe mieszkanie numer A7, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 42,12 m² – otwarta strefa dzienna 26,57 m², balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa 26,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie, dając swobodę ustawienia stołu przy barze, regałów lub dodatkowego biurka. W porównaniu do wydzielonych izb zyskujesz lepszy przepływ światła, łatwiejszą komunikację i więcej opcji aranżacyjnych w tym samym metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym (21 m²) łączy relaks i gotowanie: sofa dwuosobowa, stolik kawowy, zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie, długim blatem barowym i roboczym. Jedno miejsce spotkań integruje domowników i gości, skraca drogę serwowania, a wschodnie światło buduje przyjemny klimat poranków bez konieczności zajmowania dodatkowego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (1,93 m², wejście wyłącznie z salonu) to dodatkowa strefa na poranną kawę, rośliny i szybkie wietrzenie. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie, poprawiają cyrkulację powietrza podczas gotowania i wizualnie „otwierają” wnętrze na zewnątrz, co sprzyja codziennemu odpoczynkowi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,25 m²) zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny, umywalki czy pralki. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza i bardziej uporządkowana w godzinach porannych, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,75 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości, wpuszcza naturalne światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Znika efekt wąskich gardeł, a frontowe strefy można łatwo przearanżować, np. powiększając jadalnię przy blacie barowym.
-
Korytarz wejściowy (5,57 m²) jak na ten metraż jest wyjątkowo obszerny i mieści szafę o standardowej głębokości, a jednocześnie zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, tuż obok strefy dziennej, co ułatwia codzienną logistykę i przyjmowanie gości.
-
Sypialnia małżeńska (11,25 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 160 cm szerokości. Wschodnie okno zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające spokojnemu budzeniu, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i łazienką skraca drogę między strefą nocną, poranną toaletą i śniadaniem.
-
Łazienka (4,30 m²) z pełnowymiarową wanną ok. 165x70 cm, umywalką, toaletą i pralką 60x40 cm oferuje komfort długich kąpieli oraz praktyczne pranie bez kompromisów. Położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko strefy dziennej zapewnia wygodny dostęp wszystkim domownikom i gościom, a jednocześnie zachowuje poczucie intymności.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie. Docenią je również osoby pracujące hybrydowo lub rodzice z małym dzieckiem, którym zależy na funkcjonalnym układzie i łatwej organizacji dnia.
