1-pokojowe nowe mieszkanie numer A43 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 36,13 m² – ogromna strefa dzienna 31,83 m², balkon, zachodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 28,30 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 3,53 m² oraz balkon 1,93 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 31,83 m². Zintegrowane działanie salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego tworzy de facto jedną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 31,83 m², dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. To korzyść dla jednopokojowego mieszkania, bo łatwiej tu wyznaczyć strefy: wypoczynku, pracy przy blacie barowym oraz jadalni, a światło z okien zachodnich dociera głębiej do korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Sofa dwuosobowa z niskim stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, blatem barowym ok. 210×60 cm i roboczym blatem ok. 160×60 cm zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. W jednym pomieszczeniu łatwiej utrzymać kontakt z gośćmi, skrócić drogę serwowania i lepiej wykorzystać każdy metr, niż gdyby kuchnia i pokój były rozdzielone.
-
Bardzo duża, jak na tę kategorię, skala salonu z aneksem kuchennym (28,30 m²). Taka wielkość pozwala na swobodne ustawienie kanapy, stolika, miejsca do pracy przy blacie barowym lub dodatkowego stołu, bez rezygnacji z komfortowych przejść. Zyskujesz możliwość wstawienia większej szafki pod sprzęt audio-wideo czy dodania fotela, nadal zachowując czytelne strefy i wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co stanowi naturalne przedłużenie pokoju – idealne na popołudniową kawę w zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz mini strefę roślinną. Nawet nieduży balkon mieści mały zestaw bistro, zwiększając odczuwalną wielkość strefy wypoczynkowej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym – komfort na co dzień. Bliskość wejścia do łazienki ułatwia korzystanie domownikom i gościom, bez długich przejść przez mieszkanie. Wygodna wanna ok. 165×70 cm, toaleta stojąca, smukła pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 45×60 cm tworzą funkcjonalny zestaw, który zwiększa wygodę całej części dziennej, szczególnie podczas wizyt towarzyskich czy wieczornego relaksu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia płynny ruch domowników, doświetla korytarz światłem zachodnich okien i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia. Brak drzwi w tym miejscu likwiduje bariery, dzięki czemu strefa dzienna działa bardziej spójnie i wygodnie dla wszystkich użytkowników.
-
Dodatkowe szerokie przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Drugi otwarty wlot poprawia cyrkulację powietrza, umożliwia alternatywne dojście do kuchennej części blatu i uelastycznia ustawienie mebli. Dzięki dwóm szerokim otwarciom łatwiej zorganizować obieg domowników podczas spotkań i sprawniej serwować posiłki bez krzyżowania ścieżek.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,53 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Taki układ pozwala stworzyć wygodną strefę wiatrołapową przy drzwiach, chroni część dzienną przed bezpośrednim oglądem z klatki i ułatwia gościom szybki dostęp do łazienki. Dodatkowo ujednolica ruch wewnątrz mieszkania i porządkuje codzienne czynności.
-
Zachodnia ekspozycja okien i 2. (ostatnie) piętro jako ważne udogodnienia. Popołudniowe słońce doświetla salon z aneksem kuchennym, podkreślając klimat strefy wypoczynkowej oraz blatu barowego, a po pracy daje przyjemne światło na balkonie. Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej hałasu z góry i większe poczucie intymności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni duży pokój dzienny, zachodnie światło i możliwość elastycznej aranżacji funkcji w jednej, wygodnej strefie. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które chcą łączyć domowe biuro, gotowanie i relaks w jednej, jasnej przestrzeni z wyjściem na balkon.
