2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B8 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, pierwsze piętro, 42,12 m². Otwarta strefa dzienna 26,57 m², balkon, wschodnie okna, bardzo szerokie przejście 3,75 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym (21,00 m²) i korytarz wejściowy (5,57 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, co daje bardziej elastyczne scenariusze użytkowania niż przy rozdzieleniu tych części. Więcej ustawień mebli, łatwiejsze wprowadzenie stołu przy barze, dłuższe osie widokowe i lepszy przepływ światła z okien na wschód budują odczucie większego wnętrza i sprzyjają spotkaniom.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i gotowania, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka w standardowym rozmiarze 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat barowy oraz osobny odcinek blatu roboczego) tworzą wygodną scenę do codziennego życia i wspólnego gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o 1,93 m² to praktyczne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, szybkie przewietrzenie kuchni i chwile relaksu na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co upraszcza korzystanie z niego podczas gotowania i odpoczynku; wschodnia ekspozycja dodaje przyjemnego, porannego światła.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,25 m²) zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę bez budzenia domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi wygodę całej części dziennej i poprawia organizację życia domowego.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,75 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość dziennej strefy i ułatwia swobodną komunikację. Dzięki temu łatwiej manewrować większymi meblami, lepiej rozprowadza się światło z okien na wschód, a na granicy przejścia można sprytnie ustawić długi blat barowy jako miejsce posiłków lub pracy, nie ograniczając ruchu.
-
Sypialnia małżeńska 11,25 m² mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę w głębokości standardowego modułu, zachowując wygodne przejścia. Wschodnie okna dają miękkie, poranne światło sprzyjające wyciszeniu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i łazienki skraca codzienną trasę do porannej toalety i śniadania, poprawiając rytm dnia.
-
Korytarz wejściowy 5,57 m², nietypowo obszerny jak na metraż mieszkania, od razu porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który z sąsiedztwem salonu z aneksem kuchennym zapewnia szybkie odłożenie rzeczy w szafie o szerokości około 90 cm i płynne przejście do strefy dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja komfortowi termicznemu przez większą część roku. Położenie na pierwszym piętrze zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a jednocześnie zachować odseparowanie od ruchu ulicznego typowego dla parteru.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę pracy przy blacie barowym i poranne światło w obu pokojach. Sprawdzi się także jako wybór dla inwestora szukającego układu z wygodną komunikacją, balkonem i czytelnym rozkładem pomieszczeń na Mokotowie.
