2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B12, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 42,37 m² — otwarta strefa 26,57 m², zachodnie światło, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 26,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym 21,00 m² i korytarz wejściowy 5,57 m² daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia. Umożliwia elastyczniejsze ustawienie mebli, dłuższe ciągi komunikacyjne, lepszy przepływ światła i wygodne wyznaczanie stref, np. jadalnianej, pracy czy relaksu.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym 21,00 m² łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa, stolik kawowy) z gotowaniem (zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy i blat roboczy). Dzięki temu jedna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i gości, a zachodnie okna doświetlają i część dzienną, i kuchenną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² (wejście tylko z salonu) to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Nawet niewielka powierzchnia pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza, ustawić dwa krzesła, hodować zioła i cieszyć się popołudniowym słońcem z ekspozycji zachodniej bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,50 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza przemieszczanie przez strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania, także gdy odpoczywają domownicy lub odwiedzają je goście.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, dobre doświetlenie holu światłem z zachodnich okien oraz wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów. Znika efekt wąskiego gardła, a strefy dzienne i wejściowe zyskują naturalny, komfortowy rytm użytkowania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy, idealne do relaksu i kolacji przy barze. Popołudniowe słońce podkreśla klimat wnętrz, a dodatkowe promienie docierające do holu tworzą przyjazny nastrój w całej części dziennej.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,57 m² (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok salonu z aneksem kuchennym) z miejscem na szafę i trzema przejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną komunikację. Oddziela strefę prywatną od dziennej, poprawia akustykę przy drzwiach i ułatwia organizację przy wychodzeniu z domu.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,50 m² mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o typowej głębokości. Jej sąsiedztwo z łazienką skraca poranne trasy, a zachodnie okno tworzy spokojny klimat wieczorami, pozostawiając w salonie więcej miejsca na życie towarzyskie i pracę.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlom lub parom ceniącym jasną strefę dzienną, kontakt z kuchnią i funkcjonalny układ z komfortowym hollem. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo, które chcą wygodnie korzystać z blatu barowego, balkonowego oddechu i bliskości łazienki przy sypialni.
