1-pokojowe nowe mieszkanie numer B44, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro, 35,88 m² – duży salon z aneksem, dwa szerokie przejścia, balkon, zachodnie słońce.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 31,58 m². De facto jedno obszerne wnętrze tworzą: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy (razem 31,58 m²), co daje długie osie widokowe, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i dużo swobody w ustawieniu mebli; w porównaniu z rozdzieleniem na dwa pomieszczenia ogranicza metry stracone na drzwi i węższe przejścia, przez co łatwiej zaprojektować strefę dzienną, jadalnianą i kącik pracy w jednej, spójnej całości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie. W jednej przestrzeni masz strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa oraz stolik 100×65 cm) oraz kompletną kuchnię z pełnowymiarową płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem w blacie, blatem barowym ok. 210 cm i dodatkowym blatem roboczym ok. 160 cm; to ułatwia codzienne życie, serwowanie posiłków prosto na blat barowy i naturalną integrację domowników oraz gości bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami.
-
Duża, jak na kawalerkę, skala głównego pokoju. Salon z aneksem kuchennym o 28,02 m² pozwala komfortowo rozplanować kilka stref: kanapę i TV, wyspę/bar do posiłków, miejsce na biurko albo rozkładany stół; rozmiar pokoju zapewnia wygodne ciągi piesze między meblami i swobodę w doborze ich gabarytów (np. dłuższa sofa, szerszy blat), co w mniejszych jednopokojowych mieszkaniach bywa trudne.
-
Wyjście na balkon z głównego pokoju. Dostęp do bardzo małego, ale użytecznego balkonu (1,93 m²) prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym – to jedyne, wygodne wejście; zachodnia ekspozycja okien i drzwi balkonowych gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, lepszą wentylację po gotowaniu oraz miejsce na zioła, mini stolik i krzesło, co rozszerza funkcjonalność strefy dziennej na świeże powietrze.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej. Łazienka (4,30 m²), sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i dostępna z korytarza wejściowego, poprawia komfort codzienny i gościnność; mieści wygodną wannę 165×70 cm, toaletę stojącą, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 60×40 cm, dzięki czemu po treningu, gotowaniu czy pracy z domu wszystko masz pod ręką, bez długich przejść przez mieszkanie.
-
Szerokie otwarte przejście 1,74 m. Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się imponująco szerokie przejście o 1,74 m, które wzmacnia wrażenie ciągłości, ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia komunikację podczas spotkań i lepiej rozprowadza światło dzienne, co jest szczególnie cenne w jednopokojowym układzie.
-
Drugie otwarte przejście 1,24 m. Dodatkowe, szerokie na 1,24 m przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną trasę ruchu i wygodną „pętlę”, ułatwia cyrkulację powietrza oraz pozwala elastycznie ustawić meble, zostawiając dwa wygodne kierunki dojścia do kluczowych części mieszkania.
-
Wejście do mieszkania w funkcjonalnym przedsionku. Drzwi prowadzą wprost do korytarza wejściowego (3,56 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym; takie rozwiązanie skraca drogę z progu do strefy dziennej i do łazienki, ułatwia powitanie gości i przekładanie zakupów na blat barowy bez krążenia po mieszkaniu.
-
Zachodnie słońce i ostatnie piętro. Okna salonu z aneksem kuchennym wychodzą na zachód, więc po pracy czeka ciepłe, popołudniowe światło i kameralne zachody słońca, a usytuowanie na 2., ostatnim piętrze zapewnia brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności oraz lepsze doświetlenie bez efektu cienia z wyższych kondygnacji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codziennego życia w jednej, świetnie zorganizowanej strefie dziennej z zachodnim światłem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dużego pokoju z miejscem do wypoczynku, gotowania i pracy przy blacie barowym.
