2-pokojowe nowe mieszkanie numer A19, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 43,57 m² — duży salon z aneksem, balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: w jednym wnętrzu masz wygodną sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z wyposażeniem 60 cm i blatem ok. 195 cm oraz stół dla czterech osób. W dwupokojowym mieszkaniu to duży atut względem wydzielonych pomieszczeń, bo zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła zachodniego po południu, łatwiejszy kontakt z domownikami i swobodę aranżacji stref bez nadmiaru ścian.
-
Duża jak na ten metraż część dzienna — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,69 m² — pozwala wygodnie ustawić sofę z dwoma siedziskami, stolik kawowy, stół 4-osobowy oraz pełnowymiarową lodówkę, płytę czteropalnikową, zmywarkę i zlew w blacie. Taki metraż dziennej części ułatwia wyraźne wydzielenie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia, zapewnia wygodne przejścia i komfort przyjmowania gości bez poczucia ścisku, a zachodnie okna doświetlają przestrzeń w najprzyjemniejszych godzinach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 1,93 m² to cenne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu łatwo wynieść kawę, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i cieszyć się popołudniowym słońcem z zachodniej ekspozycji, bez ingerowania w prywatną część mieszkania.
-
Otwarte przejście szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: do salonu wchodzisz szeroko i bez kolizji, a korytarz wejściowy zyskuje światło dzienne. Szerokie przejście ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia wentylację, a w codziennym użytkowaniu skraca drogę z wejścia do stołu i kuchni, co docenisz przy zakupach.
-
Korytarz wejściowy 4,08 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania kieruje od razu do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co daje komfort szybkiego skorzystania po powrocie do domu. Szafa w korytarzu mieści niezbędną odzież wierzchnią, a układ ogranicza krążenie po mieszkaniu w ubraniu z zewnątrz, zwiększając wygodę i porządek dnia codziennego.
-
Sypialnia małżeńska 11,50 m² z łóżkiem 160x200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą około 160 cm zapewnia wygodę parze, a zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne rytuały, a jednocześnie pozwala na szybkie wycofanie się do cichej strefy odpoczynku, gdy część dzienna jeszcze tętni życiem.
-
Bliskie sąsiedztwo — łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej — to duża wygoda nocą i o poranku: minimalny dystans ogranicza wybudzanie, a dostęp z korytarza wejściowego umożliwia korzystanie domownikom i gościom bez wchodzenia do sypialni. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, bo nie trzeba przecinać strefy dziennej ani zaburzać spokoju odpoczywających osób.
-
Funkcjonalnie wyposażona łazienka 4,30 m² mieści wygodną wannę 165x70 cm do relaksu, toaletę stojącą, praktyczną pralkę ok. 60x40 cm oraz umywalkę o odpowiedniej szerokości. Wszystkie elementy są łatwo dostępne, dzięki wejściu z korytarza wejściowego, co usprawnia codzienne czynności pielęgnacyjne, a bliskość sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne rytuały i przygotowanie do snu.
-
Drugie, ostatnie piętro zapewnia brak sąsiadów nad głową, większy spokój i lepsze nasłonecznienie po południu, szczególnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej z oknami na zachód. To także większe poczucie intymności i przyjemniejsze widoki znad koron drzew Mokotowa, bez intensywnego ruchu nad mieszkaniem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny metraż części dziennej, gotowanie z pełnym wyposażeniem i wspólne spędzanie czasu przy stole w popołudniowym słońcu. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, która potrzebuje komfortowej sypialni, łazienki z wanną i szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
