3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A14, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18 – 47,93 m², 1. piętro – otwarta strefa dzienna 27,37 m², ogromna spiżarnia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, spiżarnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 47,93 m² na 1. piętrze zmieściła pełny program dzienny i prywatny, dzięki czemu płacisz mniej za zakup, czynsz i ogrzewanie, a jednocześnie zyskujesz funkcjonalne trzy pokoje. Krótsze odległości między pomieszczeniami skracają codzienne czynności, a kompaktowy metraż oznacza niższe koszty wyposażenia oraz mniejszy nakład pracy przy sprzątaniu, bez rezygnacji z wygód takich jak osobna spiżarnia czy własny balkon.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 27,37 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z oddzielnymi pomieszczeniami. Ułatwia swobodne aranżowanie stołu, sofy i barku, wydłuża osie widokowe oraz poprawia doświetlenie dzięki wschodnim oknom w salonie. Z tej strefy są wejścia do: spiżarni, na balkon, do sypialni małżeńskiej i łazienki poprzez korytarz wejściowy, co sprzyja płynnej komunikacji domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy komfort odpoczynku i gotowania, co w tym metrażu eliminuje zbędne ściany i korytarze, zwiększając przestrzeń życiową. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny: czteropalnikowa płyta standardowej szerokości, zmywarka i lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy i roboczy. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło oraz mniejsze nagrzewanie po południu, a tuż obok znajduje się wejście do spiżarni.
-
Osobna spiżarnia 4,76 m² to ogromny atut dla tego mieszkania: pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej, mieć zapas produktów i akcesoria kuchenne pod ręką, a jednocześnie niewidoczne z kanapy. Dzięki wielkości i wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym może pełnić alternatywnie rolę mini‑gabinetu do pracy, garderoby sezonowej, kącika hobbystycznego lub małej pralnio‑suszarki z miejscem na suszarkę stojącą, wspierając codzienną organizację domową.
-
Ogromna jak na mieszkanie do 50 m² spiżarnia 4,76 m² mieści trzy wysokie szafy (około 188, 142 i 58 cm szerokości), dodatkowe regały oraz sprzęty rzadziej używane, a nawet przyszłą, wolnostojącą zamrażarkę. Tak niespotykana pojemność pozwala odciążyć kuchnię i sypialnię, ułatwia zakupy na dłużej, przechować wózek dziecięcy czy akcesoria sportowe, co realnie zwiększa wygodę w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 1,93 m² (jedno wejście właśnie z salonu) to codzienna wartość dodana: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa w wschodnim słońcu, mini ziołownik lub miejsce na kompaktowy stolik. Brak osobnego wejścia z sypialni sprzyja ciszy nocą, a otwarcie na strefę dzienną optycznie pogłębia jej zasięg i dodaje przyjemnego kontaktu z zewnętrzem.
-
Bliskość łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort poranków i nocy: szybki prysznic lub kąpiel bez przechodzenia przez część dzienną, wygoda przy opiece nad dzieckiem oraz dyskrecja. Jednocześnie umiejscowienie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani rytmu dnia w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do spiżarni z salonu z aneksem kuchennym usprawnia gotowanie: produkty, naczynia i akcesoria są dosłownie na wyciągnięcie ręki, co skraca trasy i ogranicza chaos na blatach. Dla całego mieszkania oznacza to czystsze linie widoku, mniej rzeczy w korytarzu wejściowym i sypialni, a także łatwiejszą organizację większych zakupów bez przenoszenia ich przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa komfort poruszania się, wpuszcza światło do strefy wejścia i pozwala elastycznie zestawiać stół z barkiem. Ułatwia wjazd wózkiem dziecięcym lub wniesienie większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i umożliwia subtelne wydzielenie stref bez drzwi – to realna korzyść, której nie dają wąskie korytarze w tradycyjnych układach.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieszkać w Mokotowie, korzystając z niskich kosztów metrażu i wygodnej strefy dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni dużą spiżarnię jako zaplecze kuchenne lub cichy gabinet obok serca domu.
