2-pokojowe nowe mieszkanie numer B42 — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro (ostatnie), 43,67 m² — otwarta strefa 26,33 m², szerokie przejście 2,91 m, duża sypialnia, łazienka 5,06 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,33 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, działając de facto jak jedno pomieszczenie. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu korytarza ścianą, poprawia doświetlenie i swobodę aranżacji (np. dłuższy ciąg mebli, konsola lub siedzisko przy wejściu), a także ułatwia przyjmowanie gości od progu bez wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i gotowania, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż i skraca dystanse codziennych czynności. W części dziennej mieści się sofa dwuosobowa z niskim stolikiem, a w kuchni pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz wygodny blat barowy i roboczy; gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, łatwo serwujesz posiłki i kontrolujesz domowe aktywności.
-
Duża sypialnia małżeńska to wygoda ustawienia łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 160 cm, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowych przejść. Taka wielkość umożliwia dodanie toaletki lub niewielkiego biurka, sprzyja spokojowi nocnemu, a zachodnie okno daje przytulne popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy bez przegrzewania porannym słońcem.
-
Bardzo duża (jak na metraż mieszkania) łazienka 5,06 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: mieści wannę 165×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×40 cm oraz umywalkę 45×60 cm, z miejscem na doposażenie w słupek lub kosz na bieliznę. Taki metraż ułatwia manewrowanie, rozdzielenie stref, kąpiel dzieci, a także komfortowe korzystanie przez dwie osoby o różnych porach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² (jedno wejście właśnie z tego pomieszczenia) to cenna przewaga: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa na świeżym powietrzu, miejsce na mały stolik lub miniogród ziołowy. Zachodnia ekspozycja daje złote światło popołudnia, które naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i zapewnia prywatność porannych przygotowań. Domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, co ogranicza hałas i ruch w salonie z aneksem, a goście mają wygodny dostęp od korytarza wejściowego, co poprawia komfort całego mieszkania w trakcie wizyt.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, lekkiego wnętrza, doskonale doświetla strefę wejściową i ułatwia komunikację. Taka szerokość pozwala swobodnie wnosić większe meble, ustawić wygodne siedzisko lub konsolę przy wejściu oraz tworzyć elastyczne scenariusze użytkowania, od codzienności po przyjęcia.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną sypialnię, dużą łazienkę i komfortową strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje elastycznej przestrzeni dziennej i szybkiego dostępu do centrum Mokotowa.
