2-pokojowe mieszkanie, numer B20, nowe — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. (ostatnie) piętro, 43,57 m² — duży salon z aneksem, balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym daje lepsze wykorzystanie metrażu niż trzy oddzielne pokoje. Domownicy mogą rozmawiać, gotując przy kompletnym zestawie kuchennym (lodówka, płyta czteropolowa, zmywarka, długi blat z wbudowanym zlewem), a jednocześnie mieć oko na dzieci przy sofie i stoliku kawowym oraz nakryty stół dla czterech osób. Mniej ścian to krótsze trasy, lepsze doświetlenie i większa elastyczność aranżacji na co dzień i podczas spotkań.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,69 m²) zapewnia swobodę ustawienia pełnego kompletu mebli: sofy dwuosobowej, stolika, ergonomicznego aneksu z długim blatem roboczym oraz stołu na cztery krzesła. Taka skala strefy dziennej ułatwia wygodne gotowanie dla kilku osób, komfortowe serwowanie posiłków i odpoczynek bez ścisku, a także naturalne wydzielenie miejsc do pracy, relaksu i posiłków bez konieczności budowania przegród.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) wzbogaca codzienne funkcjonowanie o krótkie chwile na świeżym powietrzu. To praktyczne miejsce na poranną kawę, kwiaty i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a w cieplejsze dni naturalne przedłużenie strefy dziennej, które podnosi komfort użytkowania sofy, stołu i aneksu kuchennego.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej oznacza przyjemne, popołudniowe światło. Dzięki temu strefa dzienna jest jasna w godzinach, gdy wracamy do domu, a wieczorne słońce tworzy nastrojowy klimat w sypialni. Dodatkowe promienie zachęcają do korzystania z balkonu o zachodzie, a w chłodniejsze dni dają naturalne dogrzanie i ograniczają potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocnych pobudek – dystans jest minimalny. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście mogą z niej korzystać bez wkraczania do strefy prywatnej, co porządkuje ruch i ciszę w pozostałej części mieszkania. Pełnowymiarowa wanna, wygodna umywalka, toaleta i zgrabna pralka zapewniają komfort codziennej pielęgnacji bez kompromisów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla przedpokój światłem z zachodu. Szeroki dostęp pozwala wygodnie wnosić zakupy i większe elementy wyposażenia, a w codziennym użytkowaniu zapewnia naturalny przepływ powietrza i lepszy kontakt domowników między strefą dzienną a wejściem do mieszkania.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co upraszcza poruszanie się i ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu. Wysoka szafa w korytarzu pomaga ogarnąć okrycia wierzchnie zaraz po wejściu, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych umożliwia szybkie umycie rąk, zanim domownicy przejdą do strefy dziennej.
-
Położenie na 2., ostatnim piętrze zapewnia brak sąsiadów nad głową, co przekłada się na większy spokój i brak stuków z góry. Dodatkowo wyżej położone okna łatwiej łapią zachodnie słońce, a użytkowanie balkonu staje się bardziej kameralne. To także mniejsze ryzyko zalania z wyższych kondygnacji i większe poczucie prywatności.
-
Sypialnia małżeńska oferuje wygodne ustawienie łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy bez utraty miejsca na swobodne przejście. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranne trasy do kawy i śniadania, a zachodnie światło tworzy przytulny nastrój po pracy. Jednocześnie szybki dostęp do łazienki obok usprawnia rytuał wieczorny i poranny.
-
Aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest kompletny: płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka oraz długi blat z wbudowanym zlewem bez ociekacza dają realny komfort gotowania i sprzątania. Taki zestaw urządzeń ułatwia przygotowanie posiłków dla rodziny czy gości, a sąsiedztwo stołu dla czterech osób skraca drogę z patelni do talerza i porządkuje pracę w kuchni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią światło popołudniowe, wygodną strefę dzienną i dostęp do własnego balkonu. Sprawdzi się też u pracujących z domu, lubiących gotować i zapraszać gości, którym zależy na ciszy ostatniego piętra i sprawnej komunikacji wnętrz.
