3-pokojowe nowe mieszkanie numer B29 — Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 56,24 m² — salon 23,58 m² i ogródek 28,43 m² z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródkiem 28,43 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,58 m²) zapewnia wygodne życie w jednym, dużym wnętrzu: miejsce na dwie sofy i stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się obok siebie, bez potrzeby osobnych pokoi, co skraca codzienne trasy, wzmacnia kontakt domowników i optymalnie wykorzystuje metraż. Okna na wschód i północ dają poranne światło i łagodną jasność w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogród 28,43 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze, bawić się z dziećmi lub zorganizować kącik kawowy. Wschodnio‑północna ekspozycja zapewnia przyjemny chłód latem i poranne słońce, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie. To także szybkie dojście do zieleni bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 28,43 m² to codzienny komfort: poranna kawa w ciszy, szybkie wietrzenie i intymny dostęp do zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnie okna gwarantują delikatne światło o poranku sprzyjające pobudce i odpoczynkowi wieczorem. Dwa wejścia na ogród — z salonu oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększają wygodę całej rodziny i ułatwiają podział aktywności.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do kąpieli lub toalety. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się funkcjonalnie, a sąsiedztwo z sypialnią oznacza mniej przemieszczania się przez część dzienną w nocy. Dzięki temu domownicy w salonie i w pokoju dziecka mają spokój, a goście korzystają z łatwego wejścia do łazienki wprost z korytarza.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów lub wózka dziecięcego. Wejście do części dziennej jest naturalne i zapraszające, a jednocześnie korytarz zachowuje czytelny charakter strefy startowej, w której znajduje się szafa na okrycia. To także lepsza wentylacja całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka (10,73 m²) obok salonu jest idealna do nauki i zabawy: mieści łóżko, biurko oraz szafę, a północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło do pracy przy komputerze lub rysunku. W razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni — szczególnie wygodne, gdy druga, większa sypialnia należy do rodziców. Wejście z korytarza zapewnia ciszę podczas aktywności w salonie.
-
Centralnie położony korytarz wejściowy (5,89 m²) z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń — do salonu, obu sypialni oraz łazienki — gwarantuje klarowną komunikację od progu. Drzwi wejściowe prowadzą od razu do holu (obok znajduje się pokój dziecka), dzięki czemu goście nie wchodzą przez strefę prywatną, a codzienne czynności są wygodne i szybkie. Taki układ sprzyja porządkowi dnia i prywatności domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią ogród dostępny z dwóch pomieszczeń i jasny salon z kuchnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z chłodną, północną ekspozycją.
