2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 42,12 m² – ogródek 20,27 m², wschodnie okna, otwarta strefa 26,57 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród 20,27 m²; okna salonu i sypialni skierowane są na wschód, a wejście prowadzi wprost do korytarza na parterze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,57 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym 21,00 m² i korytarz wejściowy 5,57 m², daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonym, zamkniętym korytarzem. Zyskujesz swobodniejszą cyrkulację światła z wschodnich okien, dłuższą linię ustawienia mebli i więcej możliwości aranżacji stołu przy barze czy dodatkowego regału. Dzięki temu codzienne funkcje przenikają się naturalnie, bez wąskich przesmyków i ciemnych zakamarków.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m², łączący relaks i gotowanie, działa lepiej w dwupokojowym mieszkaniu niż dwa mniejsze pokoje osobno. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym (około 100×65 cm) płynnie sąsiaduje z kompletem mebli kuchennych: płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm oraz dwoma blatami – barowym ok. 210×60 cm i kuchennym ok. 160×60 cm. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, serwowaniu posiłków prosto z blatu i wygodnej komunikacji bez krążenia między drzwiami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogród 20,27 m² sprawia, że część dzienna łatwo „rozszerza się” na zewnątrz, szczególnie przy porannym słońcu z wschodu. Masz miejsce na stolik śniadaniowy, rośliny i leżak, a otwarte drzwi umożliwiają naturalne wietrzenie. Co ważne, tę zieloną strefę obsługują dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie domownikom o różnych rytmach dnia i podnosi wygodę przy przyjęciach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,25 m² bezpośrednio na ogród daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, naturalne światło o poranku i chłodniejszy odpoczynek po południu. Otwarcie drzwi tarasowych wraz z drzwiami w salonie pozwala uzyskać przyjemny przeciąg, co poprawia komfort snu i jakość powietrza w całym mieszkaniu.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, ograniczając dystans i hałas. Wanna 165×70 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60×40 cm i umywalka szerokości ok. 60 cm mieszczą się ergonomicznie, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej. Taka bliskość poprawia komfort całej części dziennej, która pozostaje uporządkowana i wolna od uciążliwego ruchu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, wygodnego ciągu dziennego. Łatwiej wnieść zakupy prosto z wejścia do kuchni, sprawniej przemieszcza się większe elementy wyposażenia, a naturalne światło z wschodnich okien dociera głębiej. Zyskują obie części: korytarz staje się pełnoprawnym przedłużeniem strefy dziennej, zaś salon otrzymuje szerszą oś widokową i bardziej funkcjonalny układ komunikacyjny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę parteru, ogród i jasną strefę dzienną z elastycznymi możliwościami aranżacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u miłośników porannych rytuałów w słońcu i spokojnych wieczorów w zieleni.
