1-pokojowe nowe mieszkanie numer B11, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18 – 35,70 m², 1. piętro, otwarta strefa dzienna 31,40 m², balkon i zachodnie światło.
To duże jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 27,89 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 3,51 m² oraz balkon 1,93 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna 31,40 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym 27,89 m² i korytarza wejściowego 3,51 m² w jedną, czytelną całość tworzy odczucie większego wnętrza niż wynikałoby to z samych metrów. To realnie poszerza możliwości aranżacyjne: wygodna część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz jadalniana przy długim blacie barowym około 210 cm mieszczą się bez ścisku, a swobodna cyrkulacja poprawia komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący odpoczynek i gotowanie. Skupienie funkcji dziennych w jednym pokoju sprzyja byciu razem: można gotować przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie oraz dodatkowy blat roboczy) i jednocześnie rozmawiać z gośćmi siedzącymi na sofie przy stoliku. W mieszkaniu jednopokojowym to oszczędność miejsca i czasu, której nie daje rozdzielenie tych stref na dwa mniejsze pokoje.
-
Duża jak na jednopokojowe skala dziennego pokoju. Salon z aneksem kuchennym 27,89 m² zapewnia wygodę porównywalną z większymi mieszkaniami: mieści sofę dwuosobową, stolik, pełny aneks, a nawet kącik do pracy z biurkiem obok blatu. Taka wielkość ułatwia ustawienie mebli w różnych wariantach bez kompromisów dotyczących wygody siedzenia, gotowania czy domowej rozrywki.
-
Zachodnie światło i wyjście na balkon 1,93 m² z dziennego pokoju. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem dają szybki dostęp na zewnątrz – idealny na popołudniową kawę, przewietrzenie po gotowaniu lub mini‑ogródek ziołowy. Mimo niewielkiej wielkości balkon świetnie doświetla salon po południu i wieczorem, a jeden, czytelny punkt wyjścia upraszcza ustawienie mebli w strefie dziennej.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok strefy dziennej. Bliskość drzwi do łazienki względem salonu z aneksem podnosi wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości – dostęp jest szybki i dyskretny. W środku mieści się wanna, umywalka, toaleta stojąca oraz pralka, dzięki czemu cała część mieszkalna korzysta z pełnego komfortu bez konieczności przemieszczania się przez odległe korytarze.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,36 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia wrażenie płynności stref, znakomicie doświetla korytarz światłem z okien na zachód i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Lepszy przepływ powietrza oraz wygodne dojście do blatu barowego od strony wejścia przekładają się na codzienną funkcjonalność obu części.
-
Drugie, szerokie przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Dodatkowe otwarcie zwiększa liczbę naturalnych dróg przemieszczania się, co skraca dystanse w mieszkaniu i pozwala elastycznie wydzielić mikro‑strefy (np. wejściową i telewizyjną) bez drzwi. Dwa niezależne wloty poprawiają komunikację podczas wizyt gości i rozładowują ruch w newralgicznych momentach dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,51 m², który sąsiaduje z dziennym pokojem. To wygodne przy wracaniu z zakupami – kilka kroków wystarczy, by odłożyć produkty na blat kuchenny lub do lodówki, a goście od razu trafiają do reprezentacyjnej części. Taki układ ogranicza „martwe” metry przy drzwiach, wzmacnia logikę komunikacji i ułatwia codzienną organizację.
-
Pierwsze piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem. Niski poziom sprzyja szybkiemu wyjściu z budynku, a po pracy wnętrze nagradza ciepłym, popołudniowym słońcem. Lepsze doświetlenie optycznie dodaje oddechu strefie dziennej i podkreśla walory aranżacyjne długiego blatu barowego oraz ustawionej sofy z niskim stolikiem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią elastyczny układ dziennego pokoju, popołudniowe światło i szybki dostęp do balkonu. Sprawdzi się również dla osoby pracującej z domu, oczekującej wygodnej kuchni z pełnym wyposażeniem oraz łazienki z wanną tuż przy strefie dziennej.
