2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A11 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, I piętro, 42,37 m² – otwarta strefa dzienna 26,57 m², balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,57 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Taka jednia dziennej części daje wrażenie większej skali wnętrza, lepszą cyrkulację światła z zachodnich okien oraz elastyczność ustawień – od dłuższego stołu po wyspę barową. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń ścianami, łatwiej tu zorganizować przyjęcie, kącik do pracy i swobodny obieg między wejściem, kuchnią i strefą kanapy. Wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oraz łazienki wchodzi się bezpośrednio z korytarza wejściowego; na balkon wychodzi się z salonu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat barowy i ciąg roboczy) tworzą wygodne centrum życia. W jednym pomieszczeniu można rozmawiać z gośćmi, nadzorować zabawę dziecka i jednocześnie gotować, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa funkcjonalność bez tracenia metrów na dodatkowe przejścia i ścianki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 1,93 m². Nawet nieduży tarasik to realna wartość: szybkie wietrzenie kuchni, miejsce na zioła, chwilę z kawą po pracy i dodatkowe światło dzięki drzwiom balkonowym. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i pozwala cieszyć się popołudniowym zachodnim słońcem dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Bliskość nocnej strefy skraca dystans przy porannych i nocnych potrzebach, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez naruszania intymności sypialni. Taki układ ogranicza hałas i ruch przez część dzienną, zwiększając wygodę zarówno domowników, jak i odwiedzających.
-
Bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje imponującą perspektywę od drzwi po okna, wzmacnia odczucie oddechu i światła oraz pozwala swobodnie wprowadzać większe meble. Można łatwo wydzielić strefę stołu przy krawędzi przejścia lub ustawić konsolę bez utraty wygodnego, bezkolizyjnego ruchu między funkcjami.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne słońce podbija przytulny klimat dziennej części i sypialni, sprzyja relaksowi po pracy, a zimą poprawia bilans cieplny. Naturalne doświetlenie wydobywa faktury blatów i tkanin, a w ciepłe miesiące umożliwia dłuższe korzystanie z balkonu.
-
Korytarz wejściowy o dużych jak na metraż wymiarach, z miejscem na szafę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, co tworzy wygodną strefę powitania, gdzie można wygodnie odłożyć płaszcze i buty, nie ingerując w część dzienną. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu każdy domownik i gość porusza się intuicyjnie i bez krzyżowania tras.
-
Wymiarowa sypialnia małżeńska z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą. Taki zestaw gwarantuje wygodny obieg wokół łóżka, łatwy dostęp do szafy i spokojną strefę nocną oddzieloną drzwiami od części dziennej. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy łazience skraca poranny rytuał i pozwala wieczorem odpocząć przy ciepłym, zachodnim świetle.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 4,30 m²: wanna o długości około 165 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości około 40 cm i wygodna umywalka. Mieszczą się tu pełnowymiarowe urządzenia, co ułatwia kąpiele, pranie oraz codzienną higienę bez kompromisów. Położenie przy sypialni małżeńskiej i przy trasie z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście mają szybki dostęp z każdej części mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z naturalnym światłem, kompaktowy taras i krótkie, logiczne przejścia między funkcjami. Sprawdzi się też jako wygodne miejsce do pracy z domu dla osób, które potrzebują elastycznej aranżacji w dziennej części i cichej sypialni obok łazienki.
