2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B27 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 42,12 m² – ogródek 32,46 m², zachodnie okna, otwarta strefa 26,57 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Zintegrowana wspólna strefa 26,57 m². Otwarta współpraca salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu ścianami, bo zachodnie światło z okien wnikających do części dziennej doświetla także wejście. Łatwiej tu kształtować funkcje: większą sofę ze stolikiem kawowym, długi blat barowy jako jadalnię albo kącik do pracy. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz płynny ruch, lepszą komunikację domowników i większą elastyczność aranżacji na co dzień i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym 21 m² łączy odpoczynek i gotowanie. Sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym ustawisz naprzeciw strefy gotowania z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz barem. W dwupokojowym mieszkaniu to kluczowe: zamiast wydzielać kuchnię kosztem drugiego pokoju, masz jedną wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rozmów z gośćmi podczas przygotowywania posiłków i doglądania dzieci. To ułatwia codzienne życie, oszczędza kroki i powiększa strefę dzienną.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 32,46 m². Drzwi tarasowe otwierają część dzienną na zieleń, co latem realnie powiększa strefę wypoczynku o miejsce na posiłki pod chmurką i rekreację. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, a otwarcie skrzydeł okiennych daje naturalne przewietrzanie. Dostęp do ogródka jest podwójny: z salonu i z sypialni małżeńskiej, co ułatwia organizację spotkań i swobodne korzystanie z zewnętrznej części bez przeciskania się przez cały układ.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Prywatne drzwi do zielonej części pozwalają na cichy popołudniowy relaks przy zachodzącym słońcu, wietrzenie pościeli oraz dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To podnosi komfort poranków i wieczorów, ułatwia funkcjonowanie pary o różnych rytmach dnia i sprawia, że sypialnia 11,25 m² z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i szafą zyskuje walor kameralnego azylu z zielonym przedłużeniem.
- Bliskość łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty są krótkie i dyskretne, co sprzyja regeneracji. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, a taka lokalizacja ogranicza ruch przez część dzienną, podnosząc komfort korzystania z całego dwupokojowego mieszkania w ciągu dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak szeroki „brak progu” wizualnie łączy strefę dzienną z wejściem, lepiej rozprowadza dzienne światło i ułatwia poruszanie się z wózkiem lub rowerem oraz wnoszenie większych mebli. Sam korytarz wejściowy 5,57 m², z wygodną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń, stanowi komfortowy przedsionek. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego ulokowanego tuż obok salonu, co skraca drogę domową, ułatwia komunikację i porządkuje codzienny ruch.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, prywatną sypialnię z własnym wyjściem na zieleń oraz elastyczną, otwartą strefę życia. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo i lubiącym popołudniowe słońce, spotkania przy długim barze i odpoczynek w dużym ogródku.
