2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B33, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 43,91 m², 1. piętro — duży salon z aneksem, zachodnie okna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: gotujesz przy czteropalnikowej płycie i zmywarce, rozmawiasz z bliskimi przy stole dla czterech osób, a po posiłku relaksujesz się na dwuosobowej sofie z ławą kawową. W porównaniu z wydzieleniem trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z zachodu w całej części dziennej oraz łatwiejsze serwowanie posiłków bez przenoszenia ich przez drzwi.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,07 m²) pozwala swobodnie rozmieścić strefę wypoczynku z sofą i stolikiem, ustawić wygodny stół 120 × 85 cm dla czterech osób oraz zachować komfort poruszania się między aneksem a jadalnią. Dzięki temu wnętrze dobrze znosi zarówno codzienność, jak i przyjmowanie gości, bez uczucia ścisku czy kolizji funkcji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 1,93 m² to praktyczne przedłużenie dziennej części: łatwo wnieść kubek kawy, przewietrzyć mieszkanie i zyskać miejsce na dwa krzesła oraz zielone zioła. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje układ i koncentruje życie towarzyskie w strefie dziennej, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia równoległą pracę dwóch osób, wygodne odkładanie naczyń przy zlewie 45 × 45 cm oraz wygodne ustawienie drobnego AGD. Pełnowymiarowa lodówka 60 cm, płyta 60 cm i zmywarka 60 cm tworzą ergonomiczny ciąg, dzięki czemu gotowanie jest szybkie i uporządkowane, a stół w jadalni pozostaje wolny dla domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: w nocy droga do wanny lub toalety jest krótka i dyskretna, a poranne szykowanie się odbywa bez przecinania całej części dziennej. Dzięki temu pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mogą spokojnie odpoczywać lub pracować, a goście, korzystając z łazienki po wejściu z korytarza, nie naruszają prywatności sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że światło z zachodnich okien dociera w głąb mieszkania, a przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy większymi paczkami jest wygodne. Taki prześwit poprawia cyrkulację powietrza i tworzy reprezentacyjne wejście, jednocześnie czytelnie zaznaczając granice między strefą wejściową a dzienną.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i dłużej doświetlone popołudnia. Wieczorne promienie tworzą przytulny klimat do kolacji przy stole dla czterech osób oraz relaksu w sypialni, sprzyjając roślinom i ograniczając konieczność wczesnego włączania oświetlenia.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) porządkuje codzienną logistykę: od razu po przekroczeniu progu można skorzystać z łazienki, odwiesić okrycia wierzchnie do szafy 90 × 62 cm i przejść do każdego pomieszczenia osobnymi drzwiami. Taki układ ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń i hałasu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachowuje prywatność sypialni małżeńskiej.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska mieści duże łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, co pozwala zachować wygodny obieg wokół łóżka i stworzyć komfortową strefę odpoczynku. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia wieczorne wyciszenie oraz poranne rytuały bez zbędnych kroków.
-
Przemyślany zestaw sprzętów w łazience — wanna ok. 165 × 70 cm, toaleta, pralka 60 × 40 cm i wygodna umywalka — umożliwia zarówno szybki prysznic, jak i dłuższą kąpiel. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej sprzyja codziennym nawykom, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w strefę prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dziennej strefy, popołudniowe słońce i możliwość wyjścia na mały balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” dla osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego wnętrza, dobrej kuchni i szybkiego dostępu do łazienki.
