2‑pokojowe mieszkanie numer B45, nowe – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 42,12 m², 2. piętro (ostatnie), zachodni balkon, wspólna strefa dzienna 26,57 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,00 m², sypialnię małżeńską 11,25 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 5,57 m² oraz balkon 1,93 m², na 2. piętrze (ostatnim), z oknami salonu i sypialni na zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,57 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy – razem działają jak jedno większe pomieszczenie, dzięki czemu wnętrze wydaje się obszerniejsze niż wynikałoby to z metrażu, a światło zachodnich okien dociera głębiej. To daje szersze scenariusze aranżacyjne, np. ustawienie długiego blatu barowego jako stołu, wyspę pracy lub miejsce do pracy zdalnej, bez ograniczeń typowych dla wydzielonych, węższych przedpokojów.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania. Dwuosobowa sofa z ławą kawową oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat barowy ok. 210 cm i roboczy ok. 165 cm) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W jednym miejscu można rozmawiać, gotować i relaksować się, co redukuje chodzenie między pomieszczeniami, ułatwia kontakt domowników i gości oraz pozwala lepiej wykorzystać każdy metr zamiast dublować ciągi komunikacyjne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² (wejście wyłącznie z salonu) to dodatkowa wartość dzienna: szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na kawę lub zioła, a przy zachodniej ekspozycji – przyjemne popołudniowe słońce. Nawet niewielka loggia optycznie poszerza część dzienną, poprawia kontakt z zewnętrzem i tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu, szczególnie na ostatnim piętrze, gdzie jest spokojniej i bez ruchu nad głową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę – nocne i poranne rytuały odbywają się bez przekraczania strefy dziennej, a po kąpieli w wannie 165 cm można od razu przejść do łóżka. Taki układ ogranicza ruch gości w części prywatnej, pozwala łatwo korzystać z pralki 60x40 i umywalki bez kolizji z życiem w salonie, a jednocześnie utrzymuje porządek i ciszę w reszcie mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości, poprawia cyrkulację powietrza i widoczność od progu. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala wygodnie ustawić szafę w korytarzu oraz długi blat w salonie, a światło zachodnich okien swobodnie dociera do strefy wejściowej. Dzięki temu wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego obok salonu jest bardziej reprezentacyjne i funkcjonalne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną, zachodnią część dzienną z wygodnym aneksem i krótkimi dystansami w codziennym użytkowaniu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej strefy dziennej i kameralności sypialni z łazienką tuż obok.
