2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A15 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro, 42,12 m² – ostatnie piętro, wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 26,57 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego, swobodnego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Zyskujesz elastyczne ustawienie mebli, różne scenariusze oświetlenia i miejsca do pracy czy jadalni, a także wygodny ruch domowników bez wąskich drzwi i barier.
-
Salon z aneksem kuchennym (21,00 m²) harmonijnie łączy relaks i gotowanie: mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy i roboczy). W jednym wnętrzu łatwiej rozmawiać z gośćmi, podawać posiłki i korzystać z telewizji, niż gdyby kuchnia i pokój dzienny były rozdzielone.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu ułatwia wietrzenie po gotowaniu, poranną kawę przy wschodnim słońcu oraz uprawę ziół, co wzbogaca codzienne funkcjonowanie w mieszkaniu.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,25 m²) zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów. Łazienka z wanną, toaletą, pralką 60×40 i wygodną umywalką jest dostępna niemal “na wyciągnięcie ręki”, dzięki czemu ruch po mieszkaniu jest krótszy i cichszy, co sprzyja spokojowi w części dziennej i nie zakłóca wypoczynku.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,76 m, które znosi wizualne bariery i poprawia doświetlenie obu stref. Ułatwia to wnoszenie zakupów, płynne komunikowanie się domowników i dowolną aranżację jadalni przy blacie barowym lub stołem w głębi salonu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (5,57 m²), z którego oddzielnymi drzwiami wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ zapewnia porządek stref, wygodne przywitanie gości, miejsce na szafę wnękową o znaczącej głębokości oraz ogranicza przenoszenie brudu i hałasu do części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia obfite poranne światło, przyjemną temperaturę po południu oraz idealne warunki do pracy i relaksu. Poranna kawa na balkonie z pierwszym słońcem dnia poprawia nastrój, a rośliny doniczkowe i zioła rozwijają się lepiej niż w zacienionych wnętrzach.
-
Położenie na drugim, ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i spokoju, bo nie ma sąsiadów nad głową. To także mniej odgłosów z góry i lepsze doświetlenie, a w warszawskim Mokotowie dodatkową wartością jest przyjemna perspektywa ponad najbliższą zabudową bez intensywnego ruchu nad sufitem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni wygodną strefę dzienną, poranne światło i dyskretne sąsiedztwo sypialni z łazienką. Sprawdzi się również u osoby lubiącej zapraszać gości, bo otwarta strefa 26,57 m² i balkon tworzą świetne warunki do wspólnego gotowania i odpoczynku.
