763 800 zł
20 705 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,89 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,99 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer 04.4.M05, Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 4. piętro, 36,89 m² — południowe słońce, balkon 3,99 m², blat 305 cm. To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,89 m² na czwartym, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,38 m² z wyjściem na balkon 3,99 m², sypialnię małżeńską 7,55 m², łazienkę 3,22 m² oraz korytarz wejściowy 6,74 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy rozsądnych kosztach. Na 36,89 m² mieści się pełny program funkcjonalny dla pary lub singla: dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka, szeroki korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, lżejsze rachunki za ogrzewanie i energię, krótszy czas sprzątania oraz mniej elementów do utrzymania, przy zachowaniu wszystkich codziennych wygód.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe role bez dublowania pomieszczeń. Jedno miejsce z sofą trzyosobową, stolikiem, pełnym zestawem kuchennym oraz stołem dla czterech osób sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, integruje domowników, pozwala gotować i rozmawiać z gośćmi, a także oszczędza metraż względem wydzielonych pokoi, co realnie obniża koszty i podnosi elastyczność aranżacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,99 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, umożliwia komfortowe wietrzenie po gotowaniu, przyjemne śniadania na zewnątrz, mini‑ogród w donicach oraz dodatkowe miejsce na chwilę relaksu bez wychodzenia z mieszkania.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gotowania i serwowania. Jest miejsce na płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew i drobne AGD, a jednocześnie pozostaje komfortowa strefa robocza. Dłuższy blat ułatwia pracę w duecie, rozstawienie naczyń oraz utrzymanie estetycznej, uporządkowanej linii zabudowy.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez część prywatną, szybki dostęp do umywalki podczas gotowania oraz krótkie trasy poranne i nocne z sypialni małżeńskiej. Wanna, toaleta wisząca i umywalka mieszczą się funkcjonalnie, a taka lokalizacja poprawia komfort całego mieszkania w codziennym użytkowaniu.
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południa. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi w tym miejscu ogranicza niepotrzebne bariery. Obie strefy zyskują na wizualnej lekkości i lepszym przepływie ruchu domowników.
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 6,74 m² z szafą 328x60 cm oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację. Po przekroczeniu progu trafia się w hol z miejscem na garderobę, wygodne ubieranie i odłożenie rzeczy, a łazienka po sąsiedzku sprawdza się przy powrotach do domu. Taki układ chroni strefę dzienną przed nanoszeniem brudu i działa jak bufor akustyczny.
Kompaktowa sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 160x200 cm i szafki nocne, oferując przytulną, wyciszoną przestrzeń do odpoczynku. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne rytuały oraz szybkie wieczorne wyciszenie, a południowe okno zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia. Ostatnie piętro redukuje odgłosy znad sufitu i sprzyja spokojowi.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, funkcjonalny układ i rozsądne koszty. Spodoba się także osobom pracującym hybrydowo, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z balkonem oraz dobrze zaprojektowanej kuchni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
