899 896 zł
20 100 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,77 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (2,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe, nowy lokal numer 04.1.M08 – Wrocław, Karłowice‑Różanka, ul. Dmowskiego, 44,77 m², 4. (ostatnie) piętro, balkon, garderoba, wschodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Zintegrowane wnętrze salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,52 m²) skupia dzienne aktywności w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z wschodnimi oknami, co ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy. Zmieści się sofa jednoosobowa i trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a ciąg roboczy z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem jednokomorowym działa wygodnie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza chodzenie między częściami dziennymi, oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, daje więcej swobody aranżacji oraz lepszy kontakt domowników, szczególnie na cichym, ostatnim piętrze.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (3,01 m²) tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej porządkuje codzienny rytuał – płaszcze, buty i torby zostają przy wejściu, a w sypialni panuje ład. Wnętrze mieści wysoką zabudowę i mniejszą szafę; można tu także ustawić wieszak, organizery, deskę do prasowania czy zaaranżować mini‑pralnię z suszarką składną. Bliskość sypialni ułatwia szybką zmianę ubrań o poranku, a sąsiedztwo strefy dziennej przyspiesza wyjście z domu bez krążenia. Sama sypialnia małżeńska (10,98 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a wschodnie okna zapewniają łagodne, poranne światło.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na balkon (2,49 m²; jedyne wejście prowadzi z salonu) zwiększa wygodę strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, zioła przy kuchennym blacie i szybkie przewietrzenie po gotowaniu są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dodatkowa przestrzeń na powietrzu stanowi naturalne przedłużenie wypoczynku bez ingerencji w prywatność sypialni. Na ostatnim piętrze kontakt z niebem i brak sąsiadów nad głową potęgują przyjemność korzystania z tej strefy.
Tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się łazienka, co ułatwia codzienne funkcjonowanie – gdy gotujesz lub przyjmujesz gości, wszystko masz w zasięgu kilku kroków. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, więc sypialnia małżeńska pozostaje intymna i spokojna. Wnętrze z prysznicem z odpływem liniowym, toaletą wiszącą i umywalką działa sprawnie także po powrocie z zewnątrz, bo wejście prowadzi do korytarza wejściowego, za którym od razu, po sąsiedzku, masz łazienkę – minimalny dystans zwiększa komfort całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (do którego prowadzi główne wejście do mieszkania; obok mieści się łazienka) usprawnia przychodzenie i wychodzenie – odruchowo odkładasz okrycia i obuwie tuż za progiem. Dzięki temu w salonie i sypialni panuje ład, a codzienny ruch domowników jest szybszy i bardziej intuicyjny. Taki układ wzmacnia wygodny podział na część dzienną i nocną bez potrzeby dodatkowych przegród, co pozytywnie wpływa na codzienną organizację.
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację oraz doświetla hol światłem z wschodnich okien. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, ustawienie stołu czy fotela bliżej przejścia i swobodne przemieszczanie się kilku osób naraz. Zwiększa to cyrkulację powietrza, co na ostatnim piętrze sprzyja komfortowi termicznemu, a podczas spotkań sprawia, że goście naturalnie krążą między strefami. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią, co upraszcza codzienny ruch.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących poranne słońce, wygodną garderobę i intuicyjny układ z balkonem. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub inwestora pod wynajem, dzięki komfortowi ostatniego piętra, funkcjonalnej strefie dziennej i wygodnym relacjom pomiędzy pomieszczeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
