644 676 zł
19 158 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,65 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,61 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 00.1.M01, Wrocław, Karłowice-Różanka, ul. Dmowskiego, parter, 33,65 m² – kompaktowy układ, duży korytarz, łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,65 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszej eksploatacji (media, sprzątanie, wyposażenie). W tym dwupokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje: pełna strefa dzienna, wygodna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka z oknem i ponadstandardowy korytarz wejściowy, bez zbędnych strat na nieużyteczne przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,44 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie potrzeba trzech osobnych pomieszczeń i dodatkowych metrów. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób, a okna na północ zapewniają stabilne światło bez przegrzewania.
Łazienka z oknem 4,47 m² to komfort dziennego światła i naturalnej wentylacji, które pomagają ograniczyć wilgoć i zapachy, a jednocześnie wizualnie powiększają wnętrze. Wygodna wanna 160×70 cm, toaleta wisząca i umywalka tworzą kompletny zestaw, sprzyjający codziennej higienie, makijażowi czy kąpieli dziecka, bez konieczności intensywnego oświetlenia sztucznego.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocną i poranną trasę, podnosząc wygodę pary i ograniczając wybudzanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać bez naruszania strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz porządek w części dziennej.
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i cyrkulację powietrza. Szersza światłostrada zwiększa odczuwalną swobodę ruchu w obu pomieszczeniach, pozwala elastycznie ustawić stół lub sofę i sprzyja integracji domowników bez barier, jednocześnie nie zabierając metrażu na drzwi i wąskie futryny.
Sypialnia małżeńska 7,60 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko 160×200 cm oraz dwie szafki nocne, zapewniając wygodne miejsce wypoczynku dla dwóch osób. Okna na zachód dają przyjemne popołudniowe światło, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki z oknem tworzy spokojną enklawę do snu i relaksu po pracy.
Korytarz wejściowy 8,11 m² jest imponujący jak na metraż mieszkania: mieści dużą szafę 202×200×60 cm i pralkę 60×60 cm, a z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń. Wejście od razu do korytarza, z łazienką z oknem po sąsiedzku, zwiększa codzienną wygodę, porządkuje ruch domowników i ogranicza przenoszenie rzeczy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Parter to codzienna oszczędność czasu i wysiłku: bez wnoszenia zakupów czy wózka po schodach lub czekania na windę, łatwiejsze wyjście z rowerem i szybszy dostęp do usług w okolicy. Taka lokalizacja poprawia dostępność dla osób starszych, rodziców z dziećmi i każdego, kto ceni wygodę wejścia prosto z zewnątrz do korytarza wejściowego.
Przemyślana orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północ ogranicza przegrzewanie i zapewnia równomierne, miękkie światło dobre do gotowania i pracy, a w sypialni małżeńskiej zachód daje przytulny klimat wieczorami. Razem z oknem w łazience zmniejszają zależność od oświetlenia sztucznego i poprawiają mikroklimat mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą pełnej funkcjonalności w rozsądnym budżecie, bez rezygnacji z wygód takich jak łazienka z oknem czy pełna kuchnia. Sprawdzi się też u osób ceniących parter, wygodny korytarz i kompaktowy, łatwy w utrzymaniu metraż.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Nadodrzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
